Suche
Mein Konto
Šest novogradenj starogradnje: na voljo stanovanja v središču Dunaja!
Izvedite vse o novogradnjah starih stavb v Ottakringu, življenjskih trendih in razvoju na dunajskem nepremičninskem trgu.
Šest novogradenj starogradnje: na voljo stanovanja v središču Dunaja!
Danes gre za razburljiv svet starih stanovanj na Dunaju. 3SI Immogroup je zdaj začel s prodajo šestih novogradenj starih objektov na priljubljenih lokacijah v mestu. Skupno je na voljo več kot 60 stanovanj, od ljubeče prenovljenih draguljev v wilhelminskem slogu do enot z veliko oblikovalskega potenciala. Direktor Claus Schmidt poudarja raznolikost in kakovost teh nepremičnin, ki so še posebej privlačne za tiste, ki cenijo dunajski način življenja.
Projekti se osredotočajo na okrožja 2 in 3, zlasti na Leopoldstadt in Landstrasse. Posebej velja omeniti Schüttelstrasse, kjer se nova stanovanja nahajajo s pogledom na Prater in v neposredni bližini centra mesta. Prenovljena stanovanja so na voljo tudi na Hagenmüllergasse, načrtujejo pa se že projekti predelave mansarde, ki bo zagotovila še več bivalnega prostora. Na Familienplatzu v Ottakringu je tudi 15 kondominijev, idealnih za družine.
Cene in razvoj v sektorju stare gradnje
Kaj pa cene? Aktualna študija TU Wien kaže, da se je povprečna cena stanovanjskih stavb na Dunaju s 573.400 evrov leta 2000 dvignila na neverjetnih 3,5 milijonov evrov leta 2022. To 511-odstotno povečanje je v nasprotju s povečanjem indeksa cen življenjskih potrebščin za le 62 % v istem obdobju. Spremenila se je tudi struktura kupcev - podjetja kupujejo vse več, zasebniki pa izgubljajo pomemben tržni delež.
Pritisk na najemnike se je povečal. Dolgoletni najemniki so pogosto izrinjeni zaradi fizičnega in ekonomskega pritiska. Sem spadajo zanemarjanje vzdrževanja, previsoki stroški in neupravičene odpovedi. Prizadeti so pogosto soočeni z izzivom, kako se pravočasno in trajnostno braniti. Organizacije najemnikov tukaj nudijo podporo z nasveti in na primer z brezplačnim čekom za najemnino starih stavb pri AK Wien, ki zagotavlja, da se ne plačajo pretirane najemnine.
Strategije najemnikov proti selitvi
Da bi se zoperstavili vse bolj agresivnemu pritisku selitev, so najemniki razvili več strategij. Ti vključujejo organizacijo skupnostnih izmenjav in pravno pomoč specializiranih organizacij. Odnosi z javnostmi imajo tudi osrednjo vlogo pri opozarjanju na zamere in izvajanju pritiska na najemodajalce.
Na splošno lahko rečemo, da je stara dunajska stavba še vedno zelo priljubljena. Trenutni projekti 3SI Immogroup odražajo to navdušenje. Ob tem je pomembno, da se sprejmejo ukrepi za krepitev pravic najemnikov in poskrbijo, da bo Dunaj tudi v prihodnje ostal prostor za vse, ne le za premožne kupce. S pametno politiko in solidarnostnimi pristopi je mogoče promovirati dunajski način življenja za vse.