Šesť noviniek v starej budove: byty dostupné v centre Viedne!

Šesť noviniek v starej budove: byty dostupné v centre Viedne!

Dnes je to o vzrušujúcom svete starých bytov vo Viedni. 3SI Immogroup teraz spustila predaj šiestich nových projektov starých budov v obľúbených lokalitách v meste. Celkovo je k dispozícii viac ako 60 apartmánov, od láskyplne zrekonštruovaných skvostov vilhelminovského štýlu až po jednotky s množstvom dizajnového potenciálu. Generálny riaditeľ Claus Schmidt zdôrazňuje rozmanitosť a kvalitu týchto nehnuteľností, ktoré sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí oceňujú viedenský životný štýl.

Projekty sa zameriavajú na obvody 2 a 3, konkrétne v Leopoldstadte a Landstrasse. Pozoruhodná je najmä ulica Schüttelstrasse, kde sa nové byty nachádzajú s výhľadom na Prater a v tesnej blízkosti centra mesta. Na ulici Hagenmüllergasse sú k dispozícii aj zrekonštruované byty a už sa plánujú projekty loftových prestavieb, ktoré poskytnú ešte viac obytného priestoru. Na Familienplatz v Ottakringu je tiež 15 kondomínií, ktoré sú ideálne pre rodiny.

Ceny a vývoj v sektore starých budov

Ale čo ceny? Aktuálna štúdia TU Wien ukazuje, že stredná cena bytových domov vo Viedni vzrástla z neuveriteľných 573 200,5 miliónov eur v 3000 eurách 2022. Tento nárast o 511 % kontrastuje so zvýšením indexu spotrebiteľských cien len o 62 % za rovnaké obdobie. Zmenila sa aj štruktúra nákupcov – firmy nakupujú stále viac, zatiaľ čo súkromné ​​osoby strácajú výrazný podiel na trhu.

Tlak na nájomníkov sa zvýšil. Dlhodobo etablovaní nájomníci sú často vytláčaní fyzickým a ekonomickým tlakom. Medzi ne patrí zanedbanie údržby, nadmerné náklady a neodôvodnené výpovede. Postihnutí často čelia výzve brániť sa včas a udržateľným spôsobom. Nájomné organizácie tu poskytujú podporu poradenstvom a napríklad prostredníctvom bezplatného šeku na prenájom starých budov od AK Wien, ktorý zaisťuje, že sa neplatí žiadne nadmerné nájomné.

Stratégie nájomníkov proti vysídľovaniu

Aby čelili čoraz agresívnejšiemu tlaku vysídľovania, nájomníci vyvinuli niekoľko stratégií. Medzi ne patrí organizovanie komunitných výmen a právna pomoc zo strany špecializovaných organizácií. Vzťahy s verejnosťou tiež zohrávajú ústrednú úlohu pri upozorňovaní na sťažnosti a pri vytváraní tlaku na prenajímateľov.

Celkovo sa dá povedať, že stará viedenská budova je stále veľmi obľúbená. Súčasné projekty 3SI Immogroup odrážajú toto nadšenie. Zároveň je dôležité, aby sa prijali opatrenia na posilnenie práv nájomníkov a zabezpečili, že Viedeň zostane aj v budúcnosti miestom pre všetkých, nielen pre bohatých kupcov. Vďaka šikovnej politike a solidárnym prístupom je možné propagovať viedenský životný štýl pre každého.