Seis novos destaques de edifícios antigos: apartamentos disponíveis no coração de Viena!

Seis novos destaques de edifícios antigos: apartamentos disponíveis no coração de Viena!

Hoje é sobre o emocionante mundo dos apartamentos antigos em Viena. O 3SI Immogroup iniciou agora a venda de seis novos projetos de edifícios antigos em locais populares da cidade. Um total de mais de 60 apartamentos estão disponíveis, desde joias de estilo guilhermino cuidadosamente renovadas até unidades com muito potencial de design. O diretor-geral Claus Schmidt destaca a variedade e qualidade destas propriedades, que são particularmente atrativas para quem aprecia o estilo de vida vienense.

Os projetos concentram-se nos distritos 2 e 3, especificamente em Leopoldstadt e Landstrasse. Particularmente notável é a Schüttelstrasse, onde os novos apartamentos estão localizados com vista para o Prater e próximos ao centro da cidade. Apartamentos renovados também estão disponíveis na Hagenmüllergasse, e já estão sendo planejados projetos de conversão de lofts que proporcionarão ainda mais espaço habitacional. Existem também 15 condomínios na Familienplatz em Ottakring, ideais para famílias.

Preços e evolução no setor da construção antiga

Mas e os preços? Um estudo atual da TU Wien mostra que o preço médio dos edifícios de apartamentos em Viena aumentou de 573.400 euros em 2000 para incríveis 3,5 milhões de euros em 2022. Este aumento de 511% contrasta com um aumento do índice de preços ao consumidor de apenas 62% no mesmo período. A estrutura de compradores também mudou – as empresas estão a comprar cada vez mais, enquanto os particulares estão a perder uma quota de mercado significativa.

A pressão sobre os inquilinos aumentou. Os inquilinos estabelecidos há muito tempo são frequentemente expulsos pela pressão física e económica. Estes incluem negligência na manutenção, custos excessivos e rescisões injustificadas. As pessoas afetadas enfrentam frequentemente o desafio de se defenderem de forma atempada e sustentável. As organizações de inquilinos prestam apoio aqui com aconselhamento e, por exemplo, através do cheque gratuito de renda de edifícios antigos do AK Wien, que garante que não são pagas rendas excessivas.

Estratégias dos inquilinos contra o deslocamento

Para contrariar a pressão cada vez mais agressiva do deslocamento, os inquilinos desenvolveram diversas estratégias. Estas incluem a organização de intercâmbios comunitários e assistência jurídica de organizações especializadas. As relações públicas também desempenham um papel central ao chamar a atenção para as queixas e exercer pressão sobre os proprietários.

No geral, pode-se dizer que o antigo edifício vienense ainda é muito popular. Os projetos atuais do 3SI Immogroup refletem esse entusiasmo. Ao mesmo tempo, é importante que sejam tomadas medidas para reforçar os direitos dos inquilinos e garantir que Viena continue a ser um lugar para todos no futuro, e não apenas para os compradores ricos. Com políticas inteligentes e abordagens baseadas na solidariedade, o estilo de vida vienense pode ser promovido para todos.