Sześć nowych atrakcji w starym budynku: apartamenty dostępne w sercu Wiednia!

Sześć nowych atrakcji w starym budynku: apartamenty dostępne w sercu Wiednia!

Dziś o ekscytującym świecie starych mieszkań w Wiedniu. 3SI Immogroup rozpoczęła obecnie sprzedaż sześciu nowych, starych projektów budowlanych w popularnych lokalizacjach miasta. Dostępnych jest łącznie ponad 60 apartamentów, od pięknie odrestaurowanych perełek w stylu wilhelmińskim po mieszkania z dużym potencjałem projektowym. Dyrektor zarządzający Claus Schmidt podkreśla różnorodność i jakość tych nieruchomości, które są szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią wiedeński styl życia.

Projekty skupiają się na dzielnicach 2 i 3, w szczególności na Leopoldstadt i Landstrasse. Na szczególną uwagę zasługuje Schüttelstrasse, gdzie nowe apartamenty zlokalizowane są z widokiem na Prater i w bliskiej odległości od centrum miasta. Odnowione mieszkania dostępne są także na Hagenmüllergasse, a w planach są już projekty adaptacji poddaszy, które zapewnią jeszcze więcej przestrzeni mieszkalnej. Na Familienplatz w Ottakring znajduje się również 15 apartamentów, idealnych dla rodzin.

Ceny i rozwój starego budownictwa

Ale co z cenami? Aktualne badanie przeprowadzone przez TU Wien pokazuje, że średnia cena budynków mieszkalnych w Wiedniu wzrosła z 573 400 euro w 2000 r. do niesamowitych 3,5 mln euro w 2022 r. Ten wzrost o 511% kontrastuje ze wzrostem wskaźnika cen towarów i usług konsumenckich wynoszącym zaledwie 62% w tym samym okresie. Zmieniła się także struktura nabywców – coraz więcej kupują firmy, a znaczące udziały w rynku tracą osoby prywatne.

Zwiększyła się presja na najemców. Najemcy o długim stażu są często wypychani przez presję fizyczną i ekonomiczną. Należą do nich zaniedbania w zakresie konserwacji, nadmierne koszty i nieuzasadnione rozwiązania umowy. Osoby dotknięte chorobą często stają przed wyzwaniem szybkiej i trwałej obrony. Organizacje najemców zapewniają tutaj wsparcie w postaci porad i, na przykład, bezpłatnego sprawdzania czynszu za stary budynek od AK Wien, co gwarantuje, że nie będą płacone nadmierne czynsze.

Strategie najemców przeciwko przesiedleniom

Aby przeciwstawić się coraz bardziej agresywnej presji przesiedleń, najemcy opracowali kilka strategii. Należą do nich organizowanie wymian społecznych i pomoc prawna ze strony wyspecjalizowanych organizacji. Public relations odgrywają także kluczową rolę w zwracaniu uwagi na skargi i wywieraniu presji na wynajmujących.

Ogólnie można powiedzieć, że stara wiedeńska budowla nadal cieszy się dużą popularnością. Obecne projekty 3SI Immogroup odzwierciedlają ten entuzjazm. Jednocześnie ważne jest podjęcie działań wzmacniających prawa najemców i zapewniających, że Wiedeń pozostanie w przyszłości miejscem dla wszystkich, a nie tylko zamożnych nabywców. Dzięki sprytnej polityce i podejściu opartemu na solidarności wiedeński styl życia może być promowany dla wszystkich.