Seks høydepunkter i nye gamle bygninger: leiligheter tilgjengelig i hjertet av Wien!

Seks høydepunkter i nye gamle bygninger: leiligheter tilgjengelig i hjertet av Wien!

I dag handler det om den spennende verdenen av gamle leiligheter i Wien. 3SI Immogroup har nå startet salget av seks nye gamle byggeprosjekter på populære steder i byen. Totalt over 60 leiligheter er tilgjengelige, alt fra kjærlig renoverte perler i Wilhelminsk stil til enheter med mye designpotensial. Administrerende direktør Claus Schmidt legger vekt på variasjonen og kvaliteten på disse eiendommene, som er spesielt attraktive for de som setter pris på den wienske livsstilen.

Prosjektene fokuserer på distrikt 2 og 3, nærmere bestemt i Leopoldstadt og Landstrasse. Spesielt bemerkelsesverdig er Schüttelstrasse, hvor de nye leilighetene ligger med utsikt over Prater og i umiddelbar nærhet til sentrum. Oppussede leiligheter er også tilgjengelige på Hagenmüllergasse, og det planlegges allerede loftskonverteringsprosjekter som vil gi enda mer boareal. Det er også 15 sameier på Familienplatz i Ottakring, ideelt for familier.

Priser og utvikling i den gamle byggesektoren

Men hva med prisene? En aktuell studie fra TU Wien viser at medianprisen for leilighetsbygg i Wien har steget fra 573 400 euro i 3,000 millioner euro i 5000 millioner euro. 2022. Denne økningen på 511 % står i kontrast til en økning i konsumprisindeksen på bare 62 % i samme periode. Kjøperstrukturen har også endret seg – bedrifter kjøper mer og mer, mens privatpersoner taper betydelige markedsandeler.

Presset på leietakerne har økt. Veletablerte leietakere blir ofte presset ut av fysisk og økonomisk press. Disse inkluderer forsømmelse av vedlikehold, for høye kostnader og uberettigede oppsigelser. De som er berørt står ofte overfor utfordringen med å forsvare seg på en rettidig og bærekraftig måte. Leietakerorganisasjoner gir støtte her med råd og for eksempel gjennom gratis husleiesjekk fra AK Wien, som sikrer at det ikke betales for høye husleie.

Leietakerstrategier mot fortrengning

For å motvirke det stadig mer aggressive presset med fordrivelse har leietakere utviklet flere strategier. Disse inkluderer organisering av samfunnsutvekslinger og juridisk bistand fra spesialiserte organisasjoner. PR spiller også en sentral rolle for å rette oppmerksomheten mot klager og legge press på utleiere.

Totalt sett kan det sies at den gamle wienerbygningen fortsatt er veldig populær. De nåværende prosjektene til 3SI Immogroup gjenspeiler denne entusiasmen. Samtidig er det viktig at det iverksettes tiltak for å styrke leietakernes rettigheter og sikre at Wien forblir et sted for alle i fremtiden, ikke bare for velstående kjøpere. Med smart politikk og solidaritetsbaserte tilnærminger kan den wienerske livsstilen fremmes for alle.