Zes nieuwe hoogtepunten van oude gebouwen: appartementen beschikbaar in het hart van Wenen!

Zes nieuwe hoogtepunten van oude gebouwen: appartementen beschikbaar in het hart van Wenen!

Vandaag gaat het over de spannende wereld van oude appartementen in Wenen. 3SI Immogroup is inmiddels gestart met de verkoop van zes nieuwe oudbouwprojecten op populaire locaties in de stad. Er zijn in totaal ruim 60 appartementen beschikbaar, variërend van liefdevol gerenoveerde juweeltjes in Wilhelminische stijl tot appartementen met veel designpotentieel. Directeur Claus Schmidt benadrukt de verscheidenheid en kwaliteit van deze eigendommen, die bijzonder aantrekkelijk zijn voor degenen die de Weense levensstijl waarderen.

De projecten richten zich op de wijken 2 en 3, met name in Leopoldstadt en Landstrasse. Bijzonder opmerkelijk is de Schüttelstrasse, waar de nieuwe appartementen zich bevinden met uitzicht op het Prater en vlakbij het stadscentrum. Aan de Hagenmüllergasse zijn ook gerenoveerde appartementen beschikbaar en er zijn al zolderverbouwingsprojecten gepland die voor nog meer woonruimte zullen zorgen. Er zijn ook 15 appartementen aan de Familienplatz in Ottakring, ideaal voor gezinnen.

Prijzen en ontwikkelingen in de oudbouwsector

Maar hoe zit het met de prijzen? Uit een actueel onderzoek van TU Wien blijkt dat de gemiddelde prijs voor appartementsgebouwen in Wenen is gestegen van 573.400 euro in 2000 naar een ongelooflijke 3,5 miljoen euro in 2022. Deze stijging van 511% staat in contrast met een stijging van de consumentenprijsindex van slechts 62% in dezelfde periode. Ook de kopersstructuur is veranderd: bedrijven kopen steeds meer, terwijl particulieren een aanzienlijk marktaandeel verliezen.

De druk op huurders is toegenomen. Huurders die al lang gevestigd zijn, worden vaak verdrongen door fysieke en economische druk. Deze omvatten verwaarlozing van onderhoud, buitensporige kosten en ongerechtvaardigde beëindigingen. De getroffenen worden vaak geconfronteerd met de uitdaging om zichzelf tijdig en duurzaam te verdedigen. Huurdersorganisaties ondersteunen hierbij met advies en bijvoorbeeld via de gratis oudebouwhuurcheck van AK Wien, die ervoor zorgt dat er geen buitensporige huurprijzen worden betaald.

Huurdersstrategieën tegen verplaatsing

Om de steeds agressievere druk van ontheemding tegen te gaan, hebben huurders verschillende strategieën ontwikkeld. Deze omvatten het organiseren van gemeenschapsuitwisselingen en juridische bijstand van gespecialiseerde organisaties. Public relations spelen ook een centrale rol bij het vestigen van de aandacht op klachten en het uitoefenen van druk op verhuurders.

Over het geheel genomen kan worden gezegd dat het oude Weense gebouw nog steeds erg populair is. De huidige projecten van 3SI Immogroup weerspiegelen dit enthousiasme. Tegelijkertijd is het belangrijk dat er maatregelen worden genomen om de rechten van huurders te versterken en ervoor te zorgen dat Wenen ook in de toekomst een plek blijft voor iedereen, en niet alleen voor rijke kopers. Met slimme politiek en op solidariteit gebaseerde benaderingen kan de Weense levensstijl voor iedereen worden gepromoot.