Šeši nauji seno pastato akcentai: apartamentai Vienos širdyje!

Šeši nauji seno pastato akcentai: apartamentai Vienos širdyje!

Šiandien kalbama apie įdomų senų butų pasaulį Vienoje. 3SI Immogroup pradėjo parduoti šešis naujus senų pastatų projektus populiariose miesto vietose. Iš viso yra daugiau nei 60 apartamentų, pradedant nuo meiliai atnaujintų Vilhelmino stiliaus brangakmenių ir baigiant daugybe dizaino galimybių. Generalinis direktorius Claus Schmidt pabrėžia šių savybių įvairovę ir kokybę, kurios ypač patrauklios vertinantiems Vienos gyvenimo būdą.

Projektai orientuoti į 2 ir 3 rajonus, ypač Leopoldstadt ir Landstrasse. Ypač verta dėmesio Schüttelstrasse, kur nauji apartamentai yra su vaizdu į Praterį ir netoli miesto centro. „Hagenmüllergasse“ taip pat yra renovuotų butų, o jau planuojami loftų pertvarkymo projektai, kurie suteiks dar daugiau gyvenamojo ploto. Ottakring Familienplatz aikštėje taip pat yra 15 apartamentų, idealiai tinkančių šeimoms.

Kainos ir pokyčiai senų pastatų sektoriuje

Bet kaip dėl kainų? Dabartinis [TU Wien] tyrimas (https://www.mietervereinigung.at/News/841/60330/Goldgrube-Die-Wahrheit-ueber-Wiens-Altbau-Zinshaeuser) rodo, kad vidutinė daugiabučių namų kaina Vienoje išaugo nuo 573 200 3 mln. eurų iki 573 400 eurų. 2022 m. Šis 511 % padidėjimas kontrastuoja su vartotojų kainų indekso padidėjimu tik 62 % per tą patį laikotarpį. Keitėsi ir pirkėjų struktūra – įmonės perka vis daugiau, o privatūs asmenys praranda nemažą rinkos dalį.

Padidėjo spaudimas nuomininkams. Ilgą laiką įsikūrę nuomininkai dažnai išstumiami dėl fizinio ir ekonominio spaudimo. Tai apima priežiūros nepaisymą, pernelyg dideles išlaidas ir nepagrįstus nutraukimus. Nukentėjusieji dažnai susiduria su iššūkiu laiku ir tvariai apsiginti. Nuomininkų organizacijos čia teikia patarimus ir, pavyzdžiui, per nemokamą senų pastatų nuomos čekį iš AK Wien, kuris užtikrina, kad nebus mokama per didelė nuoma.

Nuomininko strategijos prieš perkėlimą

Siekdami atremti vis agresyvesnį perkėlimo spaudimą, nuomininkai sukūrė keletą strategijų. Tai apima bendruomenių mainų organizavimą ir specializuotų organizacijų teisinę pagalbą. Ryšiai su visuomene taip pat atlieka pagrindinį vaidmenį atkreipiant dėmesį į nusiskundimus ir darant spaudimą nuomotojams.

Apskritai galima teigti, kad senasis Vienos pastatas vis dar labai populiarus. Dabartiniai 3SI Immogroup projektai atspindi šį entuziazmą. Kartu svarbu imtis priemonių stiprinti nuomininkų teises ir užtikrinti, kad Viena ir ateityje išliktų vieta visiems, o ne tik turtingiems pirkėjams. Protinga politika ir solidarumu pagrįstu požiūriu Vienos gyvenimo būdas gali būti propaguojamas kiekvienam.