Kuusi uutta vanhaa rakennusta: asuntoja saatavilla Wienin sydämessä!

Kuusi uutta vanhaa rakennusta: asuntoja saatavilla Wienin sydämessä!

Tänään puhutaan Wienin vanhojen asuntojen jännittävästä maailmasta. 3SI Immogroup on nyt aloittanut kuuden uuden vanhan rakennuskohteen myynnin kaupungin suosituilla paikoilla. Tarjolla on kaikkiaan yli 60 asuntoa, jotka vaihtelevat rakkaudella remontoiduista Wilhelminin tyylisistä helmistä moniin suunnittelupotentiaaliin. Toimitusjohtaja Claus Schmidt korostaa näiden kiinteistöjen monipuolisuutta ja laatua, jotka ovat erityisen houkuttelevia wieniläistä elämäntapaa arvostaville.

Hankkeet keskittyvät piiriin 2 ja 3, erityisesti Leopoldstadtiin ja Landstrasseen. Erityisen huomionarvoinen on Schüttelstrasse, jossa uudet asunnot sijaitsevat näköalalla Praterille ja lähellä kaupungin keskustaa. Hagenmüllergasselta löytyy myös remontoituja asuntoja, ja jo suunnitteilla on parvimuutoshankkeita, jotka tuovat entistä enemmän asuintilaa. Ottakringin Familienplatzilla on myös 15 asuntoa, jotka ovat ihanteellisia perheille.

Hinnat ja kehitys vanhan rakennuksen alalla

Mutta entä hinnat? [TU Wienin] nykyinen tutkimus (https://www.mietervereinigung.at/News/841/60330/Goldgrube-Die-Wahrheit-ueber-Wiens-Altbau-Zinshaeuser) osoittaa, että Wienin kerrostalojen mediaanihinta on noussut 573 200 eurosta 5 miljoonaan euroon. 2022. Tämä 511 prosentin nousu on vastakohtana kuluttajahintaindeksin vain 62 prosentin nousuun samana ajanjaksona. Myös ostajarakenne on muuttunut - yritykset ostavat yhä enemmän, kun taas yksityishenkilöt menettävät merkittävästi markkinaosuuttaan.

Paine vuokralaisiin on kasvanut. Fyysiset ja taloudelliset paineet syrjäyttävät usein pitkäaikaiset vuokralaiset. Näitä ovat ylläpidon laiminlyönti, liialliset kustannukset ja perusteettomat irtisanomiset. Asiasta kärsivien on usein haastettava puolustaa itseään oikea-aikaisesti ja kestävästi. Vuokralaisorganisaatiot tukevat täällä neuvoja ja esimerkiksi [AK Wienin] ilmaisella vanhan rakennuksen vuokraselvityksellä (https://wien.arbeiterkammer.at/altbaumietencheck), joka varmistaa, ettei ylimääräisiä vuokria makseta.

Vuokralaisen strategiat siirtymistä vastaan

Vuokralaiset ovat kehittäneet useita strategioita vastustaakseen yhä aggressiivisempaa siirtymäpainetta. Näitä ovat yhteisövaihdon järjestäminen ja erikoisjärjestöjen oikeudellinen apu. PR-toiminnalla on myös keskeinen rooli valituksiin kiinnittämisessä ja vuokranantajan painostamisessa.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että vanha wieniläinen rakennus on edelleen erittäin suosittu. 3SI Immogroupin nykyiset projektit kuvastavat tätä innostusta. Samalla on tärkeää ryhtyä toimiin, joilla vahvistetaan vuokralaisten oikeuksia ja varmistetaan, että Wien on jatkossakin paikka kaikille, ei vain varakkaille ostajille. Viisaalla politiikalla ja solidaarisuuteen perustuvilla lähestymistavoilla wieniläistä elämäntapaa voidaan edistää kaikille.