Kuus uut vana hoone esiletõstmist: saadaval korterid Viini südames!

Kuus uut vana hoone esiletõstmist: saadaval korterid Viini südames!

Täna räägime Viini vanade korterite põnevast maailmast. 3SI Immogroup on nüüdseks alustanud kuue uue vanamaja projekti müüki populaarsetes kohtades linnas. Saadaval on kokku üle 60 korteri, mis ulatuvad armastusega renoveeritud Wilhelmini stiilis kalliskividest kuni suure disainipotentsiaaliga korteriteni. Tegevdirektor Claus Schmidt rõhutab nende kinnistute mitmekesisust ja kvaliteeti, mis on eriti atraktiivsed neile, kes hindavad Viini elustiili.

Projektid keskenduvad 2. ja 3. linnaosale, täpsemalt Leopoldstadtis ja Landstrassel. Eriti tähelepanuväärne on Schüttelstrasse, kus uued korterid asuvad vaatega Praterile ja kesklinna vahetus läheduses. Renoveeritud korterid on saadaval ka Hagenmüllergassel ning juba on plaanis pööningu ümberehitusprojektid, mis annavad veelgi rohkem elamispinda. Ottakringis asuval Familienplatzil on ka 15 korterit, mis sobivad ideaalselt peredele.

Hinnad ja arengud vanahoonete sektoris

Aga kuidas on lood hindadega? Praegune [TU Wieni] uuring (https://www.mietervereinigung.at/News/841/60330/Goldgrube-Die-Wahrheit-ueber-Wiens-Altbau-Zinshaeuser) näitab, et Viini kortermajade mediaanhind on tõusnud 573 400 eurolt 5-203 miljonile eurole. 2022. See 511% tõus on vastuolus tarbijahinnaindeksi vaid 62% tõusuga samal perioodil. Muutunud on ka ostjate struktuur – ettevõtted ostavad järjest rohkem, eraisikud aga kaotavad märkimisväärset turuosa.

Surve üürnikele on kasvanud. Pikaajalised üürnikud on sageli füüsilise ja majandusliku surve tõttu välja tõrjutud. Nende hulka kuuluvad hoolduse hooletussejätmine, liigsed kulud ja põhjendamatud lõpetamised. Mõjutatud seisavad sageli silmitsi väljakutsega end õigeaegselt ja jätkusuutlikult kaitsta. Üürnike organisatsioonid pakuvad siin tuge nõu ja näiteks [AK Wieni] tasuta vanade hoonete üüritšeki kaudu (https://wien.arbeiterkammer.at/altbaumietencheck), mis tagab, et ülemäärast üüri ei maksta.

Üürnike strateegiad ümberpaigutamise vastu

Üha agressiivsema ümberpaigutamise surve vastu võitlemiseks on üürnikud välja töötanud mitu strateegiat. Need hõlmavad kogukonna vahetuste korraldamist ja õigusabi spetsialiseeritud organisatsioonidelt. Suhtekorraldusel on keskne roll ka kaebustele tähelepanu juhtimisel ja üürileandjatele surve avaldamisel.

Üldiselt võib öelda, et vana Viini hoone on endiselt väga populaarne. 3SI Immogroupi praegused projektid peegeldavad seda entusiasmi. Samas on oluline võtta meetmeid üürnike õiguste tugevdamiseks ja selle tagamiseks, et Viin jääks paigaks ka tulevikus kõigile, mitte ainult jõukatele ostjatele. Nutika poliitika ja solidaarsusel põhinevate lähenemiste abil saab Viini elustiili propageerida kõigi jaoks.