Seis nuevos edificios antiguos destacados: ¡apartamentos disponibles en el corazón de Viena!

Seis nuevos edificios antiguos destacados: ¡apartamentos disponibles en el corazón de Viena!

Hoy hablaremos del apasionante mundo de los apartamentos antiguos en Viena. 3SI Immogroup ha iniciado la venta de seis nuevos proyectos de edificios antiguos en lugares populares de la ciudad. Hay un total de más de 60 apartamentos disponibles, que van desde joyas de estilo guillermino cuidadosamente renovadas hasta unidades con mucho potencial de diseño. El director general Claus Schmidt destaca la variedad y calidad de estas propiedades, que resultan especialmente atractivas para quienes aprecian el estilo de vida vienés.

Los proyectos se centran en los distritos 2 y 3, concretamente en Leopoldstadt y Landstrasse. Cabe destacar especialmente la Schüttelstrasse, donde se encuentran los nuevos apartamentos con vistas al Prater y muy cerca del centro de la ciudad. En Hagenmüllergasse también hay apartamentos renovados y ya se están planificando proyectos de conversión de lofts que ofrecerán aún más espacio habitable. También hay 15 condominios en Familienplatz en Ottakring, ideales para familias.

Precios y evolución del sector de la construcción antigua

Pero ¿qué pasa con los precios? Un estudio actual de TU Wien muestra que el precio medio de los edificios de apartamentos en Viena ha aumentado de 573.400 euros en 2000 a unos increíbles 3,5 millones de euros en 2022. Este aumento del 511% contrasta con un aumento del índice de precios al consumidor de solo el 62% durante el mismo período. La estructura de los compradores también ha cambiado: las empresas compran cada vez más, mientras que los particulares pierden una importante cuota de mercado.

La presión sobre los inquilinos ha aumentado. Los inquilinos establecidos desde hace mucho tiempo a menudo se ven expulsados ​​por presiones físicas y económicas. Estos incluyen negligencia en el mantenimiento, costos excesivos y despidos injustificados. Los afectados a menudo se enfrentan al desafío de defenderse de manera oportuna y sostenible. Las organizaciones de inquilinos apoyan con asesoramiento y, por ejemplo, con el cheque gratuito de alquiler de edificios antiguos de AK Wien, que garantiza que no se paguen alquileres excesivos.

Estrategias de los inquilinos contra el desplazamiento

Para contrarrestar la presión cada vez más agresiva del desplazamiento, los inquilinos han desarrollado varias estrategias. Estas incluyen la organización de intercambios comunitarios y la asistencia jurídica de organizaciones especializadas. Las relaciones públicas también desempeñan un papel central a la hora de llamar la atención sobre las quejas y presionar a los propietarios.

En general, se puede decir que el antiguo edificio vienés sigue siendo muy popular. Los proyectos actuales de 3SI Immogroup reflejan este entusiasmo. Al mismo tiempo, es importante que se tomen medidas para fortalecer los derechos de los inquilinos y garantizar que en el futuro Viena siga siendo un lugar para todos, no sólo para los compradores adinerados. Con políticas inteligentes y enfoques solidarios se puede promover el estilo de vida vienés para todos.