Έξι νέα χαρακτηριστικά του παλιού κτηρίου: διαθέσιμα διαμερίσματα στην καρδιά της Βιέννης!

Έξι νέα χαρακτηριστικά του παλιού κτηρίου: διαθέσιμα διαμερίσματα στην καρδιά της Βιέννης!

Σήμερα μιλάμε για τον συναρπαστικό κόσμο των παλιών διαμερισμάτων στη Βιέννη. Η 3SI Immogroup ξεκίνησε τώρα την πώληση έξι νέων παλαιών κτιριακών έργων σε δημοφιλείς τοποθεσίες της πόλης. Διατίθενται συνολικά πάνω από 60 διαμερίσματα, που κυμαίνονται από υπέροχα ανακαινισμένα πετράδια σε στιλ Wilhelminian έως μονάδες με πολλές δυνατότητες σχεδιασμού. Ο διευθύνων σύμβουλος Claus Schmidt τονίζει την ποικιλία και την ποιότητα αυτών των ακινήτων, τα οποία είναι ιδιαίτερα ελκυστικά σε όσους εκτιμούν τον βιεννέζικο τρόπο ζωής.

Τα έργα επικεντρώνονται στις περιοχές 2 και 3, συγκεκριμένα στο Leopoldstadt και στο Landstrasse. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το Schüttelstrasse, όπου βρίσκονται τα νέα διαμερίσματα με θέα στο Prater και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Στο Hagenmüllergasse διατίθενται επίσης ανακαινισμένα διαμερίσματα και ήδη σχεδιάζονται έργα μετατροπής σοφίτας που θα προσφέρουν ακόμη περισσότερο χώρο διαβίωσης. Υπάρχουν επίσης 15 συγκυριαρχίες στο Familienplatz στο Ottakring, ιδανικές για οικογένειες.

Τιμές και εξελίξεις στον τομέα της παλαιάς οικοδομής

Τι γίνεται όμως με τις τιμές; Μια τρέχουσα μελέτη από το TU Wien δείχνει ότι η διάμεση τιμή για τις πολυκατοικίες στη Βιέννη έχει αυξηθεί από 573 εκατ. ευρώ σε 1.500 εκατ. ευρώ το 2022. Αυτή η αύξηση 511% έρχεται σε αντίθεση με την αύξηση του δείκτη τιμών καταναλωτή μόλις 62% την ίδια περίοδο. Η δομή των αγοραστών έχει επίσης αλλάξει - οι εταιρείες αγοράζουν όλο και περισσότερα, ενώ οι ιδιώτες χάνουν σημαντικό μερίδιο αγοράς.

Η πίεση στους ενοικιαστές έχει αυξηθεί. Οι μακροχρόνιοι ενοικιαστές συχνά ωθούνται έξω από φυσική και οικονομική πίεση. Αυτά περιλαμβάνουν παραμέληση συντήρησης, υπερβολικό κόστος και αδικαιολόγητους τερματισμούς. Αυτοί που επηρεάζονται συχνά αντιμετωπίζουν την πρόκληση να αμυνθούν έγκαιρα και βιώσιμα. Οι οργανισμοί ενοικιαστών παρέχουν υποστήριξη εδώ με συμβουλές και, για παράδειγμα, μέσω του δωρεάν ελέγχου ενοικίου παλαιού κτιρίου από το AK Wien, το οποίο διασφαλίζει ότι δεν καταβάλλονται υπερβολικά ενοίκια.

Στρατηγικές ενοικιαστών κατά της μετατόπισης

Για να αντιμετωπίσουν την ολοένα και πιο επιθετική πίεση της μετατόπισης, οι ενοικιαστές έχουν αναπτύξει διάφορες στρατηγικές. Αυτές περιλαμβάνουν την οργάνωση κοινοτικών ανταλλαγών και νομική βοήθεια από εξειδικευμένους οργανισμούς. Οι δημόσιες σχέσεις διαδραματίζουν επίσης κεντρικό ρόλο στο να επιστήσουν την προσοχή στα παράπονα και να ασκήσουν πίεση στους ιδιοκτήτες.

Συνολικά, μπορεί να ειπωθεί ότι το παλιό βιεννέζικο κτίριο εξακολουθεί να είναι πολύ δημοφιλές. Τα τρέχοντα έργα της 3SI Immogroup αντικατοπτρίζουν αυτόν τον ενθουσιασμό. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να ληφθούν μέτρα για την ενίσχυση των δικαιωμάτων των ενοικιαστών και να διασφαλιστεί ότι η Βιέννη θα παραμείνει ένα μέρος για όλους στο μέλλον, όχι μόνο για τους πλούσιους αγοραστές. Με έξυπνες πολιτικές και προσεγγίσεις που βασίζονται στην αλληλεγγύη, ο βιεννέζικος τρόπος ζωής μπορεί να προωθηθεί για όλους.