Seks nye gamle bygnings højdepunkter: lejligheder til rådighed i hjertet af Wien!

Seks nye gamle bygnings højdepunkter: lejligheder til rådighed i hjertet af Wien!

I dag handler det om den spændende verden af ​​gamle lejligheder i Wien. 3SI Immogroup har nu startet salget af seks nye gamle byggeprojekter på populære steder i byen. I alt over 60 lejligheder er tilgængelige, lige fra nænsomt renoverede perler i Wilhelminsk stil til enheder med masser af designpotentiale. Administrerende direktør Claus Schmidt understreger variationen og kvaliteten af ​​disse ejendomme, som er særligt attraktive for dem, der sætter pris på den wienske livsstil.

Projekterne fokuserer på distrikt 2 og 3, specifikt i Leopoldstadt og Landstrasse. Særligt bemærkelsesværdig er Schüttelstrasse, hvor de nye lejligheder ligger med udsigt til Prater og i umiddelbar nærhed af byens centrum. Renoverede lejligheder er også tilgængelige på Hagenmüllergasse, og der er allerede planlagt loftskonverteringsprojekter, der vil give endnu mere boligareal. Der er også 15 ejerlejligheder på Familienplatz i Ottakring, ideelt for familier.

Priser og udvikling i den gamle byggesektor

Men hvad med priserne? En aktuel undersøgelse foretaget af TU Wien viser, at medianprisen for lejlighedsbygninger i Wien er steget fra 573.400 euro i 5.000.000.000. 2022. Denne stigning på 511 % står i kontrast til en stigning i forbrugerprisindekset på blot 62 % i samme periode. Køberstrukturen har også ændret sig - virksomheder køber mere og mere, mens private mister betydelige markedsandele.

Presset på lejerne er steget. Veletablerede lejere bliver ofte skubbet ud af fysisk og økonomisk pres. Disse omfatter forsømmelse af vedligeholdelse, for store omkostninger og uberettigede opsigelser. De berørte står ofte over for udfordringen med at forsvare sig selv på en rettidig og bæredygtig måde. Lejerorganisationer yder her støtte med rådgivning og for eksempel gennem den gratis gamle bygningslejecheck fra AK Wien, som sikrer, at der ikke betales for høj husleje.

Lejerstrategier mod fortrængning

For at imødegå det stadig mere aggressive pres fra fordrivelse har lejere udviklet flere strategier. Disse omfatter organisering af samfundsudvekslinger og juridisk bistand fra specialiserede organisationer. Public relations spiller også en central rolle i at gøre opmærksom på klager og lægge pres på udlejere.

Samlet set kan man sige, at den gamle wienerbygning stadig er meget populær. De nuværende projekter i 3SI Immogroup afspejler denne entusiasme. Samtidig er det vigtigt, at der tages skridt til at styrke lejernes rettigheder og sikre, at Wien forbliver et sted for alle i fremtiden, ikke kun for velhavende købere. Med smart politik og solidaritetsbaserede tilgange kan den wienske livsstil fremmes for alle.