Šest nových předností staré budovy: byty dostupné v srdci Vídně!

Šest nových předností staré budovy: byty dostupné v srdci Vídně!

Dnes je to o vzrušujícím světě starých bytů ve Vídni. 3SI Immogroup nyní zahájila prodej šesti nových projektů starých budov v oblíbených lokalitách ve městě. Celkem je k dispozici více než 60 bytů, od láskyplně zrekonstruovaných skvostů ve vilémském stylu až po jednotky s velkým designovým potenciálem. Jednatel Claus Schmidt zdůrazňuje rozmanitost a kvalitu těchto nemovitostí, které jsou atraktivní zejména pro ty, kteří oceňují vídeňský životní styl.

Projekty se zaměřují na obvody 2 a 3, konkrétně na Leopoldstadt a Landstrasse. Pozoruhodná je především ulice Schüttelstrasse, kde se nové byty nacházejí s výhledem na Prater a v těsné blízkosti centra města. Zrekonstruované byty jsou k dispozici také na Hagenmüllergasse a již se plánují projekty loftových přestaveb, které poskytnou ještě více obytného prostoru. Na Familienplatz v Ottakringu je také 15 kondominií, ideálních pro rodiny.

Ceny a vývoj v sektoru starých staveb

Jak je to ale s cenami? Aktuální studie TU Wien ukazuje, že střední cena bytových domů ve Vídni vzrostla z neuvěřitelných 573 200,5 milionů eur v 3000,5 eurech 2022. Tento nárůst o 511 % kontrastuje se zvýšením indexu spotřebitelských cen o pouhých 62 % za stejné období. Změnila se i struktura kupujících – společnosti nakupují stále více, zatímco soukromé osoby ztrácejí významný podíl na trhu.

Tlak na nájemníky se zvýšil. Dlouho etablovaní nájemníci jsou často vytlačováni fyzickým a ekonomickým tlakem. Patří mezi ně zanedbávání údržby, nadměrné náklady a neoprávněné výpovědi. Postižení často čelí výzvě, jak se bránit včas a udržitelným způsobem. Organizace nájemníků zde poskytují podporu poradenstvím a například prostřednictvím bezplatného šeku na nájem staré budovy od AK Wien, který zajišťuje, že se neplatí žádné nadměrné nájemné.

Strategie nájemníků proti vysídlení

Aby čelili stále agresivnějšímu tlaku vysídlování, nájemci vyvinuli několik strategií. Mezi ně patří organizování komunitních výměn a právní pomoc specializovaných organizací. Public relations také hrají ústřední roli v upozorňování na stížnosti a vyvíjení tlaku na pronajímatele.

Celkově lze říci, že stará vídeňská budova je stále velmi oblíbená. Současné projekty 3SI Immogroup toto nadšení odrážejí. Zároveň je důležité, aby byla přijata opatření, která posílí práva nájemníků a zajistí, že Vídeň zůstane i v budoucnu místem pro všechny, nejen pro bohaté kupce. Chytrou politikou a solidárními přístupy lze propagovat vídeňský životní styl pro každého.