ستة معالم بارزة جديدة في المباني القديمة: شقق متاحة في قلب فيينا!

ستة معالم بارزة جديدة في المباني القديمة: شقق متاحة في قلب فيينا!

اليوم يتعلق الأمر بالعالم المثير للشقق القديمة في فيينا. بدأت 3SI Immogroup الآن في بيع ستة مشاريع بناء قديمة جديدة في مواقع شهيرة بالمدينة. يتوفر ما يزيد عن 60 شقة، بدءًا من الأحجار الكريمة ذات الطراز Wilhelminian التي تم تجديدها بشكل جميل إلى الوحدات التي تتمتع بالكثير من إمكانات التصميم. يؤكد المدير الإداري كلاوس شميدت على تنوع وجودة هذه العقارات، والتي تعد جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة في فيينا.

وتركز المشاريع على المنطقتين 2 و 3، وتحديداً في ليوبولدشتات ولاندستراس. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى Schüttelstrasse، حيث تقع الشقق الجديدة مع إطلالة على Prater وعلى مقربة من وسط المدينة. تتوفر أيضًا شقق تم تجديدها في Hagenmüllergasse، ويجري التخطيط بالفعل لمشاريع تحويل الدور العلوي التي ستوفر مساحة معيشة أكبر. هناك أيضًا 15 وحدة سكنية في Familienplatz في أوتاكرينغ، وهي مثالية للعائلات.

الأسعار والتطورات في قطاع البناء القديم

ولكن ماذا عن الأسعار؟ تظهر دراسة حديثة أجرتها TU Wien أن متوسط ​​السعر للمباني السكنية في فيينا ارتفع من 573400 يورو في عام 2000 إلى 3.5 مليون يورو بشكل لا يصدق في عام 2000. 2022. وتتناقض هذه الزيادة بنسبة 511% مع زيادة مؤشر أسعار المستهلك بنسبة 62% فقط خلال نفس الفترة. لقد تغير هيكل المشتري أيضًا - فالشركات تشتري المزيد والمزيد، بينما يفقد الأفراد حصة كبيرة في السوق.

لقد زاد الضغط على المستأجرين. وكثيراً ما يتم طرد المستأجرين منذ فترة طويلة بسبب الضغوط المادية والاقتصادية. وتشمل هذه إهمال الصيانة والتكاليف الباهظة والإنهاء غير المبرر. وكثيراً ما يواجه المتضررون التحدي المتمثل في الدفاع عن أنفسهم في الوقت المناسب وبطريقة مستدامة. تقدم منظمات المستأجرين الدعم هنا من خلال النصائح، على سبيل المثال، من خلال التحقق المجاني من إيجار المبنى القديم من AK Wien، مما يضمن عدم دفع إيجارات زائدة.

استراتيجيات المستأجر ضد النزوح

ولمواجهة ضغط النزوح العدواني المتزايد، قام المستأجرون بتطوير عدة استراتيجيات. ويشمل ذلك تنظيم التبادلات المجتمعية والمساعدة القانونية من المنظمات المتخصصة. تلعب العلاقات العامة أيضًا دورًا مركزيًا في لفت الانتباه إلى المظالم والضغط على أصحاب العقارات.

بشكل عام، يمكن القول أن المبنى القديم في فيينا لا يزال يتمتع بشعبية كبيرة. وتعكس المشاريع الحالية لشركة 3SI Immogroup هذا الحماس. وفي الوقت نفسه، من المهم اتخاذ التدابير اللازمة لتعزيز حقوق المستأجرين وضمان بقاء فيينا مكانًا للجميع في المستقبل، وليس فقط المشترين الأثرياء. ومن خلال السياسات الذكية والأساليب القائمة على التضامن، يمكن تعزيز نمط الحياة في فيينا للجميع.