Najdražje stanovanje na Dunaju: 4,4 milijona evrov za luksuz na 413 m²!

Najdražje stanovanje na Dunaju: 4,4 milijona evrov za luksuz na 413 m²!

Prav poseben nepremičninski posel v dunajski četrti Neubau je lani polnil naslovnice. Najdražje prodano stanovanje v zvezni prestolnici je stalo impresivnih 4,4 milijona evrov in ni navdušilo le s ceno, ampak tudi z veliko površino 413,88 kvadratnih metrov. Stanovanje se nahaja v iskani ulici Mondscheingasse in ponuja novim lastnikom 16,35 kvadratnih metrov veliko ložo in 6,27 kvadratnih metrov velik balkon, ki zagotavljata popoln umik za sprostitev in uživanje v razgledu. Prodajo je zaključilo »LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH«, medtem ko novi lastnik, družba za upravljanje premoženja »Bazantner GmbH«, kot poroča Vienna.at, zdaj lahko uživa v tem razkošju premoženje.

Kakšno pa je stanje na nepremičninskem trgu v Avstriji kot celoti? Številke govorijo same zase: Dunaj je bil v letu 2024 mesto nepremičninskih rekordov. Ko gre za najdražje prodane nepremičnine, so bile na vrhu lestvice dunajske nepremičnine. Poslovna stavba v 3. okraju je na primer iztržila neverjetnih 158,5 milijona evrov, stanovanjska stavba v 1. okraju pa je lastnika zamenjala za 127 milijonov evrov. Tudi v Kitzbühelu so postavili rekorde pri 34,68 milijona evrov za enodružinsko hišo, najvišja cena stanovanja v Kitzbühelu pa je 7,12 milijona evrov, kot Die Presse poroča. To jasno kaže, da se cene nepremičnin dvigujejo v nove razsežnosti, zlasti v urbanih regijah in priljubljenih počitniških krajih.

Kratek pregled nepremičninskega trga

In kaj to pomeni za prodajne številke? V letu 2024 je bilo v Avstriji kar nekaj obetavnih prodaj nepremičnin. Največ transakcij s stanovanjskimi nepremičninami je bilo v naslednjih okrožjih:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Dunaj ostaja ne le kulturno bogato mesto, ampak tudi gospodarsko izjemno zanimivo mesto. Povpraševanje po nepremičninah se je povečalo, zlasti v zadnjih letih. Ta razvoj se odraža tudi v cenah, ki so se povzpele na 4,15 milijona evrov za stanovanje v drugih delih države, na primer v mestu Salzburg.

Cenovna spirala se bo torej še premikala in poznavalci se veselijo nadaljnjega razvoja trga. Nekaj ​​je jasno: za nepremičninskim trgom na Dunaju in v okolici je izjemno leto in kupci nepremičnin, ki imajo dober občutek za najbolj donosne lokacije, lahko zagotovo dobijo dober posel.