Suche
Mein Konto
Najdrahší byt vo Viedni: 4,4 milióna eur za luxus na 413 m²!
V roku 2024 sa najdrahší byt vo viedenskom Neubau predal za 4,4 milióna eur; analýza cien nehnuteľností a trendov.
Najdrahší byt vo Viedni: 4,4 milióna eur za luxus na 413 m²!
Mimoriadny obchod s nehnuteľnosťami vo viedenskej štvrti Neubau sa minulý rok dostal na titulky novín. Najdrahší byt predaný vo federálnom hlavnom meste stál impozantných 4,4 milióna eur a zaujal nielen cenou, ale aj veľkorysou rozlohou 413,88 metrov štvorcových. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej Mondscheingasse a novým majiteľom ponúka 16,35 m2 loggiu a 6,27 m2 balkón, ktoré poskytujú dokonalé útočisko na oddych a kochanie sa výhľadom. Predaj dokončila „LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH“, zatiaľ čo nový vlastník, spoločnosť zaoberajúca sa správou aktív „Bazantner GmbH“, podľa [Vienna.at](https://www.vienna.at/hier-wurde-2024-die-teuerste-wohnung-in-wien-neubau-verkauft/956765 teraz) užite si luxusnú nehnuteľnosť.
Aký je však stav realitného trhu v Rakúsku ako celku? Čísla hovoria samy za seba: Viedeň bola mestom rekordov v oblasti nehnuteľností v roku 2024. Pokiaľ ide o najdrahšie predaje nehnuteľností, na čele rebríčka boli viedenské nehnuteľnosti. Napríklad administratívna budova v 3. obvode vyniesla neuveriteľných 158,5 milióna eur, bytový dom v 1. obvode zmenil majiteľa za 127 miliónov eur. Dokonca aj v Kitzbüheli boli rekordy na úrovni 34,68 milióna eur za rodinný dom a najvyššia cena bytu v Kitzbüheli je 7,12 milióna eur, ako uvádza Die Presse. To jasne ukazuje, že najmä v mestských regiónoch a obľúbených dovolenkových strediskách rastú ceny nehnuteľností do novej dimenzie.
Trh s nehnuteľnosťami v skratke
A čo to znamená pre čísla predaja? V roku 2024 sa v Rakúsku uskutočnilo niekoľko sľubných predajov nehnuteľností. Väčšina transakcií s nehnuteľnosťami na bývanie sa uskutočnila v týchto okresoch:
- Graz: 2.283 Transaktionen
- Linz: 1.071 Transaktionen
- Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
- Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
- Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen
Viedeň zostáva nielen kultúrne bohatým mestom, ale aj ekonomicky mimoriadne zaujímavým mestom. Dopyt po nehnuteľnostiach sa zvýšil najmä v posledných rokoch. Tento vývoj sa odzrkadľuje aj na cenách, ktoré v iných častiach krajiny, napríklad v Salzburgu, stúpli na 4,15 milióna eur za byt.
Cenová špirála sa teda bude hýbať aj naďalej a odborníci sa tešia na ďalší vývoj trhu. Jedna vec je jasná: realitný trh vo Viedni a okolí má za sebou pozoruhodný rok a kupujúci nehnuteľností, ktorí majú dobrý cit pre najlukratívnejšie lokality, môžu určite získať dobrý obchod.