Apartamento mais caro de Viena: 4,4 milhões de euros de luxo em 413 m²!

Apartamento mais caro de Viena: 4,4 milhões de euros de luxo em 413 m²!

Um negócio imobiliário muito especial no distrito de Neubau, em Viena, ganhou as manchetes no ano passado. O apartamento mais caro vendido na capital federal custou impressionantes 4,4 milhões de euros e impressionou não só pelo preço, mas também pela generosa área de 413,88 metros quadrados. O apartamento está localizado na cobiçada Mondscheingasse e oferece aos novos proprietários uma loggia de 16,35 metros quadrados e uma varanda de 6,27 metros quadrados, que proporcionam retiros perfeitos para relaxar e apreciar a vista. A venda foi concluída pela “LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH”, enquanto o novo proprietário, a empresa de gestão de ativos “Bazantner GmbH”, de acordo com Vienna.at pode agora desfrutar desta luxuosa propriedade.

Mas qual é a situação do mercado imobiliário na Áustria como um todo? Os números falam por si: Viena foi a cidade dos recordes imobiliários em 2024. Quando se trata das vendas de imóveis mais caros, as propriedades vienenses estão no topo da lista. Por exemplo, um edifício de escritórios no 3.º distrito rendeu incríveis 158,5 milhões de euros, enquanto um edifício de apartamentos no 1.º distrito mudou de mãos por 127 milhões de euros. Mesmo em Kitzbühel, foram estabelecidos recordes de 34,68 milhões de euros para uma casa unifamiliar, e o preço mais elevado de um apartamento em Kitzbühel é de 7,12 milhões de euros, como relata Die Presse. Isto mostra claramente que os preços imobiliários estão a subir para uma nova dimensão, especialmente nas regiões urbanas e nas estâncias de férias populares.

Visão geral do mercado imobiliário

E o que isso significa para os números de vendas? Em 2024, ocorreram várias vendas imobiliárias promissoras na Áustria. A maioria das transações imobiliárias residenciais ocorreu nos seguintes distritos:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Viena continua a ser não só uma cidade culturalmente rica, mas também uma cidade extremamente interessante do ponto de vista económico. A procura por imóveis tem aumentado, principalmente nos últimos anos. Esta evolução reflecte-se também nos preços, que subiram para 4,15 milhões de euros por um apartamento noutras zonas do país, como na cidade de Salzburgo.

A espiral de preços continuará, portanto, a evoluir e os especialistas aguardam com expectativa o desenvolvimento do mercado. Uma coisa é certa: o mercado imobiliário em Viena e arredores teve um ano notável, e os compradores de imóveis que conhecem bem os locais mais lucrativos podem definitivamente conseguir um bom negócio.