Najdroższe mieszkanie w Wiedniu: 4,4 miliona euro za luksus na 413 m²!

Najdroższe mieszkanie w Wiedniu: 4,4 miliona euro za luksus na 413 m²!

W zeszłym roku na pierwszych stronach gazet pojawiła się wyjątkowa transakcja dotycząca nieruchomości w wiedeńskiej dzielnicy Neubau. Najdroższe mieszkanie sprzedane w stolicy federalnej kosztowało imponujące 4,4 mln euro i zachwyciło nie tylko ceną, ale także dużą powierzchnią wynoszącą 413,88 mkw. Mieszkanie znajduje się przy popularnej ulicy Mondscheingasse i oferuje nowym właścicielom loggię o powierzchni 16,35 m2 oraz balkon o powierzchni 6,27 m2, które zapewniają idealne miejsce na relaks i podziwianie widoków. Sprzedaż sfinalizowała spółka „LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH”, a nowy właściciel, spółka zarządzająca aktywami „Bazantner GmbH”, jak podaje Vienna.at może teraz cieszyć się tą luksusową nieruchomością.

Ale jaki jest stan rynku nieruchomości w Austrii jako całości? Liczby mówią same za siebie: Wiedeń był miastem rekordów nieruchomości w 2024 roku. Jeśli chodzi o najdroższe sprzedaże nieruchomości, na szczycie listy znalazły się wiedeńskie nieruchomości. Przykładowo biurowiec w 3. dzielnicy sprzedał się za niewiarygodną sumę 158,5 mln euro, a apartamentowiec w 1. dzielnicy zmienił właściciela za 127 mln euro. Nawet w Kitzbühel rekordy za dom jednorodzinny wyniosły 34,68 mln euro, a najwyższa cena mieszkania w Kitzbühel to 7,12 mln euro, jak podaje Die Presse. To wyraźnie pokazuje, że ceny nieruchomości osiągają nowy wymiar, zwłaszcza w obszarach miejskich i popularnych kurortach wypoczynkowych.

Rynek nieruchomości w skrócie

A co to oznacza dla wyników sprzedaży? W 2024 roku w Austrii miało miejsce kilka obiecujących sprzedaży nieruchomości. Najwięcej transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych miało miejsce w dzielnicach:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Wiedeń pozostaje miastem nie tylko bogatym kulturowo, ale także niezwykle interesującym gospodarczo miastem. Popyt na nieruchomości wzrósł, szczególnie w ostatnich latach. Rozwój ten znajduje również odzwierciedlenie w cenach, które za mieszkanie w innych częściach kraju, np. w Salzburgu, wzrosły do ​​4,15 mln euro.

Spirala cenowa będzie zatem nadal się poruszać, a eksperci z niecierpliwością czekają na dalszy rozwój rynku. Jedno jest pewne: rynek nieruchomości w Wiedniu i okolicach miał za sobą niezwykły rok, a nabywcy nieruchomości, którzy dobrze wyczuli najbardziej lukratywne lokalizacje, z pewnością mogą uzyskać dobrą ofertę.