Duurste appartement in Wenen: 4,4 miljoen euro voor luxe op 413 m²!

Duurste appartement in Wenen: 4,4 miljoen euro voor luxe op 413 m²!

Een zeer bijzondere vastgoedtransactie in de Weense wijk Neubau haalde vorig jaar de krantenkoppen. Het duurste appartement dat in de federale hoofdstad werd verkocht, kostte maar liefst 4,4 miljoen euro en maakte niet alleen indruk door de prijs, maar ook door de royale oppervlakte van 413,88 vierkante meter. Het appartement is gelegen in de gewilde Mondscheingasse en biedt de nieuwe eigenaren een loggia van 16,35 vierkante meter en een balkon van 6,27 vierkante meter, die perfecte toevluchtsoorden bieden om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De verkoop werd afgerond door “LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH”, terwijl de nieuwe eigenaar, de vermogensbeheerder “Bazantner GmbH”, volgens Vienna.at nu kan genieten van dit luxe pand.

Maar hoe is de staat van de vastgoedmarkt in Oostenrijk als geheel? De cijfers spreken voor zich: Wenen was in 2024 de stad van de vastgoedrecords. Als het gaat om de duurste verkopen van onroerend goed, stonden Weense eigendommen bovenaan de lijst. Zo bracht een kantoorgebouw in het 3e arrondissement maar liefst 158,5 miljoen euro op, terwijl een appartementengebouw in het 1e arrondissement voor 127 miljoen euro van eigenaar wisselde. Zelfs in Kitzbühel werden records gevestigd op 34,68 miljoen euro voor een eengezinswoning, en de hoogste appartementprijs in Kitzbühel bedraagt ​​7,12 miljoen euro, zoals Die Presse meldt. Hieruit blijkt duidelijk dat de vastgoedprijzen naar een nieuwe dimensie stijgen, vooral in stedelijke regio's en populaire vakantieoorden.

Vastgoedmarkt in één oogopslag

En wat betekent dat voor de verkoopcijfers? In 2024 vonden verschillende veelbelovende vastgoedverkopen plaats in Oostenrijk. De meeste woningvastgoedtransacties vonden plaats in de volgende districten:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Wenen blijft niet alleen een cultureel rijke stad, maar ook economisch een uiterst interessante stad. De vraag naar vastgoed is vooral de laatste jaren toegenomen. Deze ontwikkeling zie je ook terug in de prijzen, die zijn gestegen naar 4,15 miljoen euro voor een appartement in andere delen van het land, zoals in de stad Salzburg.

De prijsspiraal zal dus in beweging blijven en experts kijken uit naar de verdere ontwikkeling van de markt. Eén ding is duidelijk: de vastgoedmarkt in Wenen en omgeving heeft een opmerkelijk jaar achter de rug, en kopers van onroerend goed die een goed gevoel hebben voor de meest lucratieve locaties kunnen zeker een goede deal krijgen.