Suche
Mein Konto
Dārgākais dzīvoklis Vīnē: 4,4 miljoni eiro par greznību 413 m²!
2024. gadā dārgākais dzīvoklis Vīnes Neubau tika pārdots par 4,4 miljoniem eiro; nekustamā īpašuma cenu un tendenču analīze.
Dārgākais dzīvoklis Vīnē: 4,4 miljoni eiro par greznību 413 m²!
Ļoti īpašs nekustamo īpašumu darījums Vīnes Neubau rajonā pagājušajā gadā nokļuva ziņu virsrakstos. Dārgākais pārdotais dzīvoklis federālajā galvaspilsētā maksāja iespaidīgus 4,4 miljonus eiro un pārsteidza ne tikai ar savu cenu, bet arī ar dāsno 413,88 kvadrātmetru platību. Dzīvoklis atrodas pieprasītajā Mondscheingasse un piedāvā jaunajiem īpašniekiem 16,35 kvadrātmetrus lielu lodžiju un 6,27 kvadrātmetrus lielu balkonu, kas nodrošina perfektu atkāpšanos atpūtai un skatu baudīšanai. Pārdošanu pabeidza “LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH”, savukārt jaunais īpašnieks, aktīvu pārvaldības uzņēmums “Bazantner GmbH”, saskaņā ar Vienna.at var baudīt šo luksusa īpašumu75/9ur5 tagad.
Bet kāds ir nekustamā īpašuma tirgus stāvoklis Austrijā kopumā? Skaitļi runā paši par sevi: Vīne 2024. gadā bija nekustamo īpašumu rekordu pilsēta. Runājot par visdārgāko nekustamā īpašuma pārdošanu, Vīnes īpašumi ierindojās saraksta pirmajā vietā. Piemēram, biroju ēka 3. rajonā atnesa neticami 158,5 miljonus eiro, bet daudzdzīvokļu ēka 1. rajonā mainīja īpašnieku par 127 miljoniem eiro. Pat Kicbīlē rekordi tika uzstādīti 34,68 miljonu eiro apmērā par vienģimenes māju, un augstākā dzīvokļa cena Kicbīhelā ir 7,12 miljoni eiro, liecina Die Presse. Tas skaidri parāda, ka nekustamā īpašuma cenas pieaug jaunā dimensijā, īpaši pilsētu reģionos un populāros atpūtas kūrortos.
Īsumā par nekustamā īpašuma tirgu
Un ko tas nozīmē pārdošanas rādītājiem? 2024. gadā Austrijā notika vairākas perspektīvas nekustamo īpašumu pārdošanas. Visvairāk darījumu ar dzīvojamo nekustamo īpašumu notika šādos rajonos:
- Graz: 2.283 Transaktionen
- Linz: 1.071 Transaktionen
- Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
- Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
- Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen
Vīne joprojām ir ne tikai kultūras ziņā bagāta pilsēta, bet arī ekonomiski ārkārtīgi interesanta pilsēta. Pieprasījums pēc nekustamā īpašuma ir pieaudzis, īpaši pēdējos gados. Šī attīstība atspoguļojas arī cenās, kas pieaugušas līdz 4,15 miljoniem eiro par dzīvokli citās valsts vietās, piemēram, Zalcburgas pilsētā.
Tāpēc cenu spirāle turpinās kustēties, un eksperti ar nepacietību gaida turpmāko tirgus attīstību. Viens ir skaidrs: Vīnes un apkārtnes nekustamo īpašumu tirgū ir bijis ievērojams gads, un īpašumu pircēji, kuri labi izjūt ienesīgākās vietas, noteikti var iegūt labu darījumu.