Suche
Mein Konto
Brangiausias butas Vienoje: 4,4 milijono eurų už prabangą 413 m²!
2024 metais brangiausias butas Vienos Neubau buvo parduotas už 4,4 mln. nekilnojamojo turto kainų ir tendencijų analizė.
Brangiausias butas Vienoje: 4,4 milijono eurų už prabangą 413 m²!
Labai ypatingas nekilnojamojo turto sandoris Vienos Neubau rajone praėjusiais metais nuskambėjo antraštėse. Brangiausias federalinėje sostinėje parduotas butas kainavo įspūdingą 4,4 milijono eurų ir sužavėjo ne tik kaina, bet ir dosniu 413,88 kvadratinių metrų plotu. Butas yra geidžiamame Mondscheingasse ir siūlo naujiems savininkams 16,35 kvadratinių metrų lodžiją ir 6,27 kvadratinių metrų balkoną, kurie puikiai tinka atsipalaiduoti ir mėgautis vaizdu. Pardavimą užbaigė „LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH“, o naujasis savininkas, turto valdymo įmonė „Bazantner GmbH“, pagal Vienna.at gali mėgautis šiuo prabangiu turtu75/9ur-verkauft.
Tačiau kokia yra nekilnojamojo turto rinkos padėtis visoje Austrijoje? Skaičiai kalba patys už save: Viena buvo nekilnojamojo turto rekordų miestas 2024 m. Kalbant apie brangiausius nekilnojamojo turto pardavimus, sąrašo viršuje buvo Vienos nekilnojamasis turtas. Pavyzdžiui, biurų pastatas 3-ajame rajone atsiėjo neįtikėtinai 158,5 mln. eurų, o daugiabutis 1-ajame rajone šeimininkus pakeitė už 127 mln. Net Kicbiuhelyje buvo užfiksuoti rekordai – 34,68 mln. eurų už vienos šeimos namą, o didžiausia buto kaina Kicbiuhelyje siekia 7,12 mln. Tai aiškiai rodo, kad nekilnojamojo turto kainos kyla į naują dimensiją, ypač miestų regionuose ir populiariuose poilsio kurortuose.
Nekilnojamojo turto rinka trumpai
O ką tai reiškia pardavimų skaičiams? 2024 metais Austrijoje įvyko keli perspektyvūs nekilnojamojo turto pardavimai. Daugiausia gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorių įvyko šiuose rajonuose:
- Graz: 2.283 Transaktionen
- Linz: 1.071 Transaktionen
- Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
- Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
- Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen
Viena išlieka ne tik turtingu kultūriniu miestu, bet ir ekonomiškai nepaprastai įdomiu miestu. Nekilnojamojo turto paklausa išaugo, ypač pastaraisiais metais. Šią raidą atspindi ir kainos, kurios už butą kitose šalies vietose, pavyzdžiui, Zalcburge, pakilo iki 4,15 mln.
Todėl kainų spiralė ir toliau judės, o ekspertai nekantriai laukia tolesnės rinkos plėtros. Aišku viena: Vienos ir apylinkių nekilnojamojo turto rinka išgyveno puikius metus, o nekilnojamojo turto pirkėjai, kurie gerai jaučia pelningiausias vietas, tikrai gali gauti gerą sandorį.