Najskuplji stan u Beču: 4,4 milijuna eura za luksuz na 413 m²!

Najskuplji stan u Beču: 4,4 milijuna eura za luksuz na 413 m²!

Vrlo poseban posao s nekretninama u bečkoj četvrti Neubau dospio je na naslovnice prošle godine. Najskuplji stan prodan u saveznoj prijestolnici koštao je impresivnih 4,4 milijuna eura i impresionirao je ne samo cijenom, već i izdašnom površinom od 413,88 četvornih metara. Stan se nalazi u popularnoj ulici Mondscheingasse i nudi novim vlasnicima lođu od 16,35 četvornih metara i balkon od 6,27 četvornih metara, koji pružaju savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu. Prodaju je dovršio “LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH”, dok novi vlasnik, tvrtka za upravljanje imovinom “Bazantner GmbH”, prema Vienna.at sada može uživati u ovom luksuznom vlasništvo.

Ali kakvo je stanje na tržištu nekretnina u Austriji u cjelini? Brojke govore same za sebe: Beč je 2024. godine bio grad nekretninskih rekordera. Kada je riječ o najskupljim prodajama nekretnina, na vrhu su bečke nekretnine. Primjerice, poslovna zgrada u 3. okrugu prodana je za nevjerojatnih 158,5 milijuna eura, dok je stambena zgrada u 1. okrugu promijenila vlasnika za 127 milijuna eura. I u Kitzbühelu su postavljeni rekordi od 34,68 milijuna eura za obiteljsku kuću, a najviša cijena stana u Kitzbühelu je 7,12 milijuna eura, kako Die Presse izvještava. To jasno pokazuje da cijene nekretnina rastu u novu dimenziju, posebice u urbanim regijama i popularnim turističkim središtima.

Tržište nekretnina na prvi pogled

I što to znači za prodajne brojke? U 2024. godini u Austriji se dogodilo nekoliko obećavajućih prodaja nekretnina. Većina transakcija stambenih nekretnina dogodila se u sljedećim okruzima:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Beč ostaje ne samo kulturno bogat grad, već i gospodarski iznimno zanimljiv grad. Potražnja za nekretninama je porasla, osobito posljednjih godina. Taj se razvoj odražava i na cijene koje su porasle na 4,15 milijuna eura za stan u drugim dijelovima zemlje, primjerice u gradu Salzburgu.

Spirala cijena će se stoga nastaviti kretati, a stručnjaci s nestrpljenjem očekuju daljnji razvoj tržišta. Jedno je jasno: tržište nekretnina u Beču i okolici ima izvanrednu godinu, a kupci nekretnina koji imaju dobar osjećaj za najunosnije lokacije svakako mogu dobiti dobru ponudu.