Appartement le plus cher de Vienne : 4,4 millions d'euros pour le luxe sur 413 m² !

Appartement le plus cher de Vienne : 4,4 millions d'euros pour le luxe sur 413 m² !

L'année dernière, une transaction immobilière très particulière dans le quartier viennois de Neubau a fait la une des journaux. L'appartement le plus cher vendu dans la capitale fédérale a coûté la somme impressionnante de 4,4 millions d'euros et a impressionné non seulement par son prix, mais aussi par sa superficie généreuse de 413,88 mètres carrés. L'appartement est situé dans la très recherchée Mondscheingasse et offre aux nouveaux propriétaires une loggia de 16,35 mètres carrés et un balcon de 6,27 mètres carrés, qui offrent des retraites parfaites pour se détendre et profiter de la vue. La vente a été finalisée par « LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH », tandis que le nouveau propriétaire, la société de gestion d'actifs « Bazantner GmbH », selon Vienna.at peut désormais profiter de cette luxueuse propriété.

Mais quel est l’état du marché immobilier en Autriche dans son ensemble ? Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Vienne était la ville des records immobiliers en 2024. En ce qui concerne les ventes immobilières les plus chères, les propriétés viennoises arrivaient en tête de liste. Par exemple, un immeuble de bureaux dans le 3ème arrondissement a été adjugé la somme incroyable de 158,5 millions d'euros, tandis qu'un immeuble d'appartements dans le 1er arrondissement a changé de mains pour 127 millions d'euros. Même à Kitzbühel, des records ont été établis à 34,68 millions d'euros pour une maison individuelle, et le prix d'appartement le plus élevé à Kitzbühel est de 7,12 millions d'euros, comme le rapporte Die Presse. Cela montre clairement que les prix de l'immobilier atteignent une nouvelle dimension, en particulier dans les zones urbaines et les lieux de villégiature populaires.

Le marché immobilier en un coup d'œil

Et qu’est-ce que cela signifie pour les chiffres de ventes ? En 2024, plusieurs ventes immobilières prometteuses ont eu lieu en Autriche. La plupart des transactions immobilières résidentielles ont eu lieu dans les quartiers suivants :

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Vienne reste non seulement une ville riche sur le plan culturel, mais aussi une ville extrêmement intéressante sur le plan économique. La demande de biens immobiliers a augmenté, particulièrement ces dernières années. Cette évolution se reflète également dans les prix, qui ont atteint 4,15 millions d'euros pour un appartement dans d'autres régions du pays, comme dans la ville de Salzbourg.

La spirale des prix va donc continuer à évoluer et les experts attendent avec impatience le développement futur du marché. Une chose est sûre : le marché immobilier à Vienne et dans ses environs a connu une année remarquable, et les acheteurs immobiliers qui ont une bonne idée des endroits les plus lucratifs peuvent certainement faire de bonnes affaires.