Wienin kallein asunto: 4,4 miljoonaa euroa ylellisyyttä 413 m²:ssä!

Wienin kallein asunto: 4,4 miljoonaa euroa ylellisyyttä 413 m²:ssä!

Hyvin erikoinen kiinteistökauppa Wienin Neubaun kaupunginosassa nousi otsikoihin viime vuonna. Liittovaltion pääkaupungin kallein asunto maksoi vaikuttavat 4,4 miljoonaa euroa ja vaikutti paitsi hinnallaan myös runsaalla 413,88 neliömetrillä. Asunto sijaitsee kysytyllä Mondscheingassella ja tarjoaa uusille omistajille 16,35 neliömetrin loggia ja 6,27 neliömetrin parvekkeen, jotka tarjoavat täydelliset pakopaikat rentoutumiseen ja maisemien nauttimiseen. Myynnin sai päätökseen "LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH", kun taas uusi omistaja, omaisuudenhoitoyhtiö "Bazantner GmbH", Vienna.at mukaan voi nauttia tästä ylellisessä kiinteistössä75/9ur5 nyt.

Mutta mikä on kiinteistömarkkinoiden tila Itävallassa kokonaisuudessaan? Luvut puhuvat puolestaan: Wien oli kiinteistöennätysten kaupunki vuonna 2024. Kaikkein kalleimmissa kiinteistökaupoissa wieniläiset kiinteistöt olivat listan kärjessä. Esimerkiksi 3. kaupunginosan toimistotalo sai uskomattomat 158,5 miljoonaa euroa, kun taas 1. kaupunginosan kerrostalo vaihtoi omistajaa 127 miljoonalla eurolla. Jopa Kitzbühelissä tehtiin omakotitaloennätyksiä 34,68 miljoonaan euroon, ja Kitzbühelin korkein asunnon hinta on 7,12 miljoonaa euroa, kertoo Die Presse. Tämä osoittaa selvästi, että kiinteistöjen hinnat ovat nousemassa uuteen ulottuvuuteen erityisesti kaupunkialueilla ja suosituissa lomakohteissa.

Kiinteistömarkkinat yhdellä silmäyksellä

Ja mitä se tarkoittaa myyntiluvuille? Vuonna 2024 Itävallassa tapahtui useita lupaavia kiinteistökauppoja. Suurin osa asuinkiinteistökaupoista tapahtui seuraavilla alueilla:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Wien ei ole vain kulttuurisesti rikas kaupunki, vaan myös taloudellisesti erittäin mielenkiintoinen kaupunki. Kiinteistöjen kysyntä on lisääntynyt erityisesti viime vuosina. Tämä kehitys näkyy myös asunnon hinnoissa, jotka ovat nousseet 4,15 miljoonaan euroon muualla maassa, kuten Salzburgissa.

Hintakierre tulee siis jatkamaan liikkumistaan ​​ja asiantuntijat odottavat markkinoiden jatkokehitystä. Yksi asia on selvä: Wienin ja lähiseudun kiinteistömarkkinoilla on ollut merkittävä vuosi, ja kiinteistön ostajat, joilla on hyvä fiilis tuottoisimmilta kohteilta, voivat varmasti saada hyvän kaupan.