El apartamento más caro de Viena: ¡4,4 millones de euros por un lujo de 413 m²!

El apartamento más caro de Viena: ¡4,4 millones de euros por un lujo de 413 m²!

Un negocio inmobiliario muy especial en el barrio vienés de Neubau fue noticia el año pasado. El apartamento más caro vendido en la capital federal costó la impresionante cifra de 4,4 millones de euros y impresionó no sólo por su precio, sino también por su generosa superficie de 413,88 metros cuadrados. El apartamento está situado en la codiciada Mondscheingasse y ofrece a los nuevos propietarios una logia de 16,35 metros cuadrados y un balcón de 6,27 metros cuadrados, que proporcionan refugios perfectos para relajarse y disfrutar de la vista. La venta fue realizada por “LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH”, mientras que el nuevo propietario, la sociedad de gestión de activos “Bazantner GmbH”, según Vienna.at ya puede disfrutar de esta lujosa propiedad.

¿Pero cuál es la situación del mercado inmobiliario en Austria en su conjunto? Las cifras hablan por sí solas: Viena fue en 2024 la ciudad de los récords inmobiliarios. En cuanto a las ventas inmobiliarias más caras, las propiedades vienesas encabezan la lista. Por ejemplo, un edificio de oficinas en el distrito 3 se vendió por la increíble cifra de 158,5 millones de euros, mientras que un edificio de apartamentos en el distrito 1 se vendió por 127 millones de euros. También en Kitzbühel se batieron récords para una vivienda unifamiliar de 34,68 millones de euros, y el precio más alto de un apartamento en Kitzbühel es de 7,12 millones de euros, como informa Die Presse. Esto muestra claramente que los precios inmobiliarios están aumentando a una nueva dimensión, especialmente en las zonas urbanas y en los populares centros turísticos.

El mercado inmobiliario de un vistazo

¿Y qué significa eso para las cifras de ventas? En 2024 se produjeron en Austria varias ventas inmobiliarias prometedoras. La mayoría de las transacciones de bienes raíces residenciales se produjeron en los siguientes distritos:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Viena sigue siendo no sólo una ciudad culturalmente rica, sino también una ciudad extremadamente interesante desde el punto de vista económico. La demanda de bienes raíces ha aumentado, particularmente en los últimos años. Esta evolución también se refleja en los precios, que en otras partes del país, como por ejemplo en la ciudad de Salzburgo, han aumentado hasta los 4,15 millones de euros.

Por lo tanto, la espiral de precios seguirá moviéndose y los expertos esperan con ansias un mayor desarrollo del mercado. Una cosa está clara: el mercado inmobiliario de Viena y sus alrededores ha tenido un año extraordinario, y los compradores de propiedades que tengan un buen gusto por los lugares más lucrativos seguramente podrán conseguir un buen negocio.