Το πιο ακριβό διαμέρισμα στη Βιέννη: 4,4 εκατομμύρια ευρώ για πολυτέλεια σε 413 m²!

Το πιο ακριβό διαμέρισμα στη Βιέννη: 4,4 εκατομμύρια ευρώ για πολυτέλεια σε 413 m²!

Μια πολύ ιδιαίτερη συμφωνία ακινήτων στην περιοχή Neubau της Βιέννης έγινε πρωτοσέλιδο πέρυσι. Το πιο ακριβό διαμέρισμα που πωλήθηκε στην ομοσπονδιακή πρωτεύουσα κόστισε εντυπωσιακά 4,4 εκατομμύρια ευρώ και εντυπωσίασε όχι μόνο με την τιμή του, αλλά και με τη γενναιόδωρη έκταση των 413,88 τετραγωνικών μέτρων. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο περιζήτητο Mondscheingasse και προσφέρει στους νέους ιδιοκτήτες ένα χαγιάτι 16,35 τετραγωνικών μέτρων και ένα μπαλκόνι 6,27 τετραγωνικών μέτρων, που προσφέρουν τέλεια καταφύγια για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη θέα. Η πώληση ολοκληρώθηκε από την «LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH», ενώ ο νέος ιδιοκτήτης, η εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων «Bazantner GmbH», σύμφωνα με το Vienna.at can nowef6760b0uverka αυτό το πολυτελές ακίνητο.

Ποια είναι όμως η κατάσταση της αγοράς ακινήτων στην Αυστρία συνολικά; Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους: Η Βιέννη ήταν η πόλη των ρεκόρ ακίνητης περιουσίας το 2024. Όσον αφορά τις πιο ακριβές πωλήσεις ακινήτων, τα βιεννέζικα ακίνητα ήταν στην κορυφή της λίστας. Για παράδειγμα, ένα κτίριο γραφείων στο 3ο διαμέρισμα έφτασε στα απίστευτα 158,5 εκατ. ευρώ, ενώ μια πολυκατοικία στο 1ο διαμέρισμα άλλαξε χέρια για 127 εκατ. ευρώ. Ακόμη και στο Kitzbühel, τα ρεκόρ σημειώθηκαν στα 34,68 εκατομμύρια ευρώ για μονοκατοικία, και η υψηλότερη τιμή διαμερίσματος στο Kitzbühel είναι 7,12 εκατομμύρια ευρώ, όπως [Die Presse](https://www.diepresse.com/19728785/immobilien-rekorde-2024-million-bullionk. εκθέσεις. Αυτό δείχνει ξεκάθαρα ότι οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σε μια νέα διάσταση, ειδικά σε αστικές περιοχές και δημοφιλή θέρετρα διακοπών.

Η αγορά ακινήτων με μια ματιά

Και τι σημαίνει αυτό για τα στοιχεία των πωλήσεων; Το 2024, πραγματοποιήθηκαν πολλές υποσχόμενες πωλήσεις ακινήτων στην Αυστρία. Οι περισσότερες συναλλαγές ακινήτων για κατοικίες πραγματοποιήθηκαν στις ακόλουθες περιοχές:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Η Βιέννη παραμένει όχι μόνο μια πλούσια πολιτιστικά πόλη, αλλά και μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα οικονομικά πόλη. Η ζήτηση για ακίνητα έχει αυξηθεί, ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια. Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνεται και στις τιμές, οι οποίες έχουν ανέβει στα 4,15 εκατ. ευρώ για ένα διαμέρισμα σε άλλες περιοχές της χώρας, όπως στο Σάλτσμπουργκ.

Ως εκ τούτου, η σπείρα των τιμών θα συνεχίσει να κινείται και οι ειδικοί προσβλέπουν στην περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς. Ένα πράγμα είναι ξεκάθαρο: η αγορά ακινήτων στη Βιέννη και τη γύρω περιοχή είχε μια αξιοσημείωτη χρονιά και οι αγοραστές ακινήτων που έχουν καλή αίσθηση για τις πιο προσοδοφόρες τοποθεσίες μπορούν σίγουρα να πάρουν μια καλή προσφορά.