Nejdražší byt ve Vídni: 4,4 milionu eur za luxus na 413 m²!

Nejdražší byt ve Vídni: 4,4 milionu eur za luxus na 413 m²!

Mimořádný obchod s nemovitostmi ve vídeňské čtvrti Neubau se loni dostal na titulní stránky novin. Nejdražší byt prodaný ve federálním hlavním městě stál působivých 4,4 milionu eur a zaujal nejen cenou, ale také velkorysou rozlohou 413,88 metrů čtverečních. Byt se nachází ve vyhledávané Mondscheingasse a nabízí novým majitelům lodžii 16,35 m2 a balkon 6,27 m2, které poskytují dokonalé útočiště pro relaxaci a kochání se výhledem. Prodej dokončila „LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH“, zatímco nový vlastník, společnost pro správu aktiv „Bazantner GmbH“, podle [Vienna.at](https://www.vienna.at/hier-wurde-2024-die-teuerste-wohnung-in-wien-neubau-verkauft/956765 nyní) luxusní nemovitost can't now enjoy this property.

Jaký je ale stav realitního trhu v Rakousku jako celku? Čísla mluví sama za sebe: Vídeň byla v roce 2024 městem rekordů v oblasti nemovitostí. Pokud jde o nejdražší prodej nemovitostí, vídeňské nemovitosti byly na prvním místě. Například kancelářská budova ve 3. obvodu vynesla neuvěřitelných 158,5 milionu eur, bytový dům v 1. obvodu změnil majitele za 127 milionů eur. Dokonce i v Kitzbühelu byly rekordy stanoveny na 34,68 milionu eur za rodinný dům a nejvyšší cena bytu v Kitzbühelu je 7,12 milionu eur, jak uvádí Die Presse To jasně ukazuje, že zejména v městských regionech a oblíbených rekreačních střediscích rostou ceny nemovitostí do nové dimenze.

Trh s nemovitostmi na první pohled

A co to znamená pro prodejní čísla? V roce 2024 se v Rakousku uskutečnilo několik slibných prodejů nemovitostí. Většina transakcí s rezidenčními nemovitostmi se odehrála v následujících okresech:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Vídeň zůstává nejen kulturně bohatým městem, ale také mimořádně zajímavým městem ekonomicky. Zejména v posledních letech vzrostla poptávka po nemovitostech. Tento vývoj se odráží i v cenách, které v jiných částech země, například v Salcburku, vzrostly na 4,15 milionu eur za byt.

Cenová spirála se tedy bude dále pohybovat a odborníci se těší na další vývoj trhu. Jedna věc je jasná: realitní trh ve Vídni a okolí má za sebou pozoruhodný rok a kupci nemovitostí, kteří mají dobrý pocit z nejlukrativnějších lokalit, mohou rozhodně získat dobrý obchod.