Най-скъпият апартамент във Виена: 4,4 млн. евро за лукс на 413 м²!

Най-скъпият апартамент във Виена: 4,4 млн. евро за лукс на 413 м²!

Една много специална сделка с недвижими имоти във виенския квартал Нойбау нашумя миналата година. Най-скъпият продаден апартамент във федералната столица струва внушителните 4,4 милиона евро и впечатлява не само с цената си, но и с щедрата си площ от 413,88 квадратни метра. Апартаментът се намира в търсения Mondscheingasse и предлага на новите собственици 16,35 квадратни метра лоджия и 6,27 квадратни метра балкон, които осигуряват перфектни убежища за почивка и наслаждаване на гледката. Продажбата беше извършена от „LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH“, докато новият собственик, компанията за управление на активи „Bazantner GmbH“, според Vienna.at вече може да се наслади на този лукс собственост.

Но какво е състоянието на пазара на недвижими имоти в Австрия като цяло? Цифрите говорят сами за себе си: Виена беше градът на рекордите за недвижими имоти през 2024 г. Що се отнася до най-скъпите продажби на недвижими имоти, имотите във Виена оглавяват класацията. Например офис сграда в 3-ти район донесе невероятните 158,5 милиона евро, докато жилищна сграда в 1-ви район смени собственика си за 127 милиона евро. Дори в Кицбюел бяха поставени рекорди от 34,68 милиона евро за еднофамилна къща, а най-високата цена на апартамент в Кицбюел е 7,12 милиона евро, както Die Presse съобщава. Това ясно показва, че цените на недвижимите имоти се покачват до ново измерение, особено в градските райони и популярните ваканционни курорти.

Пазарът на недвижими имоти с един поглед

И какво означава това за данните за продажбите? През 2024 г. в Австрия се състояха няколко обещаващи продажби на недвижими имоти. Повечето сделки с жилищни имоти са извършени в следните области:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

Виена си остава не само културно богат град, но и изключително интересен град от икономическа гледна точка. Търсенето на недвижими имоти се увеличи, особено през последните години. Това развитие се отразява и в цените, които се покачиха до 4,15 милиона евро за апартамент в други части на страната, като например в град Залцбург.

Ценовата спирала следователно ще продължи да се движи и експертите очакват с нетърпение по-нататъшното развитие на пазара. Едно е ясно: пазарът на недвижими имоти във Виена и околностите имаше забележителна година и купувачите на имоти, които имат добро усещане за най-доходоносните локации, определено могат да получат добра сделка.