أغلى شقة في فيينا: 4.4 مليون يورو فاخرة على مساحة 413 متر مربع!

أغلى شقة في فيينا: 4.4 مليون يورو فاخرة على مساحة 413 متر مربع!

تصدرت صفقة عقارية خاصة جدًا في منطقة نيوباو في فيينا عناوين الأخبار العام الماضي. أغلى شقة تم بيعها في العاصمة الفيدرالية تكلفت 4.4 مليون يورو، وأذهلت ليس فقط بسعرها، ولكن أيضًا بمساحتها السخية البالغة 413.88 مترًا مربعًا. تقع الشقة في منطقة Mondscheingasse المرغوبة وتوفر للمالكين الجدد رواقًا بمساحة 16.35 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 6.27 مترًا مربعًا، مما يوفر ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر. تم الانتهاء من عملية البيع من قبل "LNR Zollergasse 31 Projektentwicklung GmbH"، في حين أن المالك الجديد، شركة إدارة الأصول "Bazantner GmbH"، وفقًا لـ Vienna.at يمكنه الآن الاستمتاع بهذا العقار الفاخر.

ولكن ما هو وضع سوق العقارات في النمسا ككل؟ الأرقام تتحدث عن نفسها: كانت فيينا مدينة السجلات العقارية في عام 2024. وعندما يتعلق الأمر بأغلى مبيعات العقارات، تصدرت العقارات في فيينا القائمة. على سبيل المثال، حقق مبنى إداري في المنطقة الثالثة مبلغًا مذهلاً قدره 158.5 مليون يورو، في حين تم تداول مبنى سكني في المنطقة الأولى مقابل 127 مليون يورو. وحتى في كيتزبوهيل، تم تسجيل أرقام قياسية عند 34.68 مليون يورو لمنزل لأسرة واحدة، وأعلى سعر للشقة في كيتزبوهيل هو 7.12 مليون يورو، كما ذكرت Die Presse. وهذا يدل بوضوح على أن أسعار العقارات ترتفع إلى مستوى جديد، خاصة في المناطق الحضرية والمنتجعات السياحية الشهيرة.

سوق العقارات في لمحة

وماذا يعني ذلك بالنسبة لأرقام المبيعات؟ في عام 2024، تم تنفيذ العديد من مبيعات العقارات الواعدة في النمسا. حدثت معظم المعاملات العقارية السكنية في المناطق التالية:

• Graz: 2.283 Transaktionen
• Linz: 1.071 Transaktionen
• Innsbruck-Land: 1.070 Transaktionen
• Salzburg-Stadt: 1.054 Transaktionen
• Wien-Donaustadt: 953 Transaktionen

لا تظل فيينا مدينة غنية ثقافيًا فحسب، بل تظل أيضًا مدينة مثيرة للاهتمام للغاية من الناحية الاقتصادية. وقد زاد الطلب على العقارات، خاصة في السنوات الأخيرة. وينعكس هذا التطور أيضًا في الأسعار، التي ارتفعت إلى 4.15 مليون يورو للشقة في أجزاء أخرى من البلاد، مثل مدينة سالزبورغ.

وبالتالي فإن دوامة الأسعار ستستمر في التحرك ويتطلع الخبراء إلى مزيد من التطوير للسوق. هناك شيء واحد واضح: لقد شهد سوق العقارات في فيينا والمنطقة المحيطة بها عامًا رائعًا، ومن المؤكد أن مشتري العقارات الذين لديهم شعور جيد بالمواقع الأكثر ربحًا يمكنهم الحصول على صفقة جيدة.