Österrikes byggbransch: miljarder dollar -projekt Trots bostadsbrist!

Österrikes byggbransch: miljarder dollar -projekt Trots bostadsbrist!

Den österrikiska byggbranschen är för närvarande i ett föränderligt ljus. Medan stora offentliga projekt blomstrar, lider nya bostadsbyggande enormt. ** Börse Express ** rapporterar att den nya konstruktionen av Luegbrücke på A13 kommer att föra företagen Porr och Strabag ett kontrakt värt 217 miljoner euro. Totalt förväntas 300 miljoner euro för projektet, vars byggnadsarbete är planerat att börja i slutet av mars och är inriktad på avslutad 2030.

Men medan stora summor pengar planeras här ser saker och ting allt annat än rosigt i bostadssektorn. Prognosen för 2025 visar att endast 25 200 bostäder kommer att slutföras över Österrike. Det är 42 procent mindre än 2023. Wien i synnerhet har sett en minskning med 35 procent i bostadsbyggandet. Höga byggkostnader, stigande räntor och strikta kreditriktlinjer sätter en allvarlig belastning på privatfinansierad bostadsbyggande.

Tecken på en bostadskris

Bostadens framtid blir blekare när experter varnar för en möjlig bostadsbrist. Skälen är varierande: skarpa ökningar av markpriserna, höga byggpriser och ökade kapitalmarknadsräntor under de senaste åren har stannat stillastående. Presidenten för Association of Austrian Project Developers, Andreas Köttl, påpekar att antalet byggnadstillstånd har sjunkit dramatiskt de senaste åren. I stället för de 85 000 tillstånd som utfärdades 2019 kommer det bara att finnas cirka 47 000 för 2023, vilket innebär en nedgång på cirka 44 procent.

En titt på gemenskapen i Wien-donaustadt visar att innovativa projekt trots dessa utmaningar dyker upp. En ny samhällsbyggnad med 70 lägenheter och en dagis utvecklas här, som använder grundvatten för uppvärmning och kylning. Slutförandet planeras till 2027. Behovet av subventionerade bostäder är högt, varför över 20 000 nya subventionerade lägenheter planeras i Wien, vilket är en stråle av hopp i den nuvarande situationen.

Byggnadsindustrins framtid

Nedgången i nybyggnaden är alarmerande. En ytterligare nedgång på cirka tio procent förväntas 2024, med en dramatisk minskning av kompletteringsantalet som kan sjunka med upp till 80 procent. Bakstöden i planering och implementering påverkar redan den framtida bostadsbristen på tre till fem år, som branschspecialister betonar.

Byggnadsindustrin i Österrike fortsätter att påverkas av höga räntor och byggkostnader. Emellertid uppstår den positiva utvecklingen eftersom råmaterialpriserna stabiliseras och förbättringar i fastighetsavkastningen observeras. Den rättsliga ramen och pågående regeringsåtgärder bör också bidra till ekonomisk lättnad i bygg- och fastighetssektorn. Trots alla utmaningar är det växande optimism bland marknadsaktörer för 2025 och 2026, särskilt när det gäller offentliga investeringar som kommer att gynna icke-bostadsbyggande.

Sammanfattningsvis kan man säga att en djup förändring sker i den österrikiska byggbranschen. Medan stora projekt blomstrar ser saker dyster ut i bostadsbyggande och det återstår att se hur situationen kommer att utvecklas under de kommande åren.