Suche
Mein Konto
Østerrikes byggeindustri: Milliardprosjekter til tross for boligmangel!
Den østerrikske byggebransjen vil møte utfordringer i 2025: nedgang i boligbygging, nye storskalaprosjekter og innovative tilnærminger.
Østerrikes byggeindustri: Milliardprosjekter til tross for boligmangel!
Den østerrikske byggebransjen er for tiden i et skiftende lys. Mens store offentlige prosjekter blomstrer, lider nybyggingen av boliger enormt. **Börse Express** rapporterer at nybyggingen av Luegbrücke på A13 vil gi selskapene PORR og STRABAG en kontrakt verdt 217 millioner euro. Totalt 300 millioner euro er forventet for prosjektet, hvis byggearbeid er planlagt å starte i slutten av mars og er siktet til ferdigstillelse i 2030.
Men mens det planlegges store pengesummer her, ser det alt annet enn rosenrødt ut i boligsektoren. Prognosen for 2025 viser at kun 25 200 boenheter vil bli ferdigstilt over hele Østerrike. Det er 42 prosent mindre enn i 2023. Spesielt Wien har hatt en nedgang på 35 prosent i boligbyggingen. Høye byggekostnader, stigende renter og strenge kredittretningslinjer legger en stor belastning på privatfinansiert boligbygging.
Tegn på boligkrise
Fremtiden for boliger blir mørkere ettersom eksperter advarer om mulig boligmangel. Årsakene er varierte: Kraftige økninger i tomtepriser, høye byggepriser og økte kapitalmarkedsrenter de siste årene har satt byggenæringen i stå. Presidenten i Association of Austrian Project Developers, Andreas Köttl, påpeker at antallet byggetillatelser har falt dramatisk de siste årene. I stedet for de 85.000 tillatelsene som ble gitt i 2019, blir det kun rundt 47.000 for 2023, noe som betyr en nedgang på rundt 44 prosent.
En titt på samfunnet i Wien-Donaustadt viser at til tross for disse utfordringene, dukker det opp innovative prosjekter. Her bygges det ut et nytt samfunnsbygg med 70 leiligheter og en barnehage som bruker grunnvann til oppvarming og kjøling. Ferdigstillelse er planlagt til 2027. Behovet for subsidierte boliger er stort, og det er grunnen til at det planlegges over 20.000 nye subsidierte leiligheter i Wien, noe som er et håp i dagens situasjon.
Byggebransjens fremtid
Nedgangen i produksjonen av nybygg er alarmerende. En ytterligere nedgang på rundt ti prosent ventes i 2024, med en dramatisk reduksjon i fullføringstall som kan falle med opptil 80 prosent. Etterslepet i planlegging og gjennomføring har allerede om tre til fem år betydning for fremtidens boligmangel, som bransjespesialister understreker.
Byggebransjen i Østerrike er fortsatt påvirket av høye renter og byggekostnader. Det er imidlertid en positiv utvikling ettersom råvareprisene stabiliserer seg og forbedringer i eiendomsavkastningen observeres. De juridiske rammene og pågående statlige tiltak bør også bidra til økonomiske lettelser i bygg- og eiendomssektoren. Til tross for alle utfordringene er det økende optimisme blant markedsaktørene for 2025 og 2026, spesielt når det gjelder offentlige investeringer som vil komme yrkesbygg til gode.
Oppsummert kan det sies at det skjer en dyp endring i den østerrikske byggebransjen. Mens store prosjekter blomstrer, ser det mørkt ut i boligbyggingen og det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg de neste årene.