Suche
Østerrikes byggebransje: milliarder dollar prosjekter til tross for boligmangel!
Den østerrikske byggebransjen vil møte utfordringer i 2025: en nedgang i boligbygging, nye store prosjekter og innovative tilnærminger.
Østerrikes byggebransje: milliarder dollar prosjekter til tross for boligmangel!
Den østerrikske byggebransjen er for tiden i et skiftende lys. Mens store offentlige prosjekter blomstrer, lider ny boligkonstruksjon enormt. ** Börse Express ** rapporten om at den nye konstruksjonen av Luegbrücke på A13 vil bringe selskapene til å skaffe seg og strabag en kontrakt til en verdi av 217 millioner euro. Totalt forventes 300 millioner euro for prosjektet, hvis byggearbeid er planlagt å begynne i slutten av mars og er målrettet mot ferdigstillelse i 2030.
Men mens det planlegges store pengesummer her, ser ting alt annet enn rosenrødt i boligsektoren. Prognosen for 2025 viser at bare 25 200 boligenheter vil være fullført over hele Østerrike. Det er 42 prosent mindre enn i 2023. Spesielt Wien har hatt en nedgang på 35 prosent i boligkonstruksjon. Høye byggekostnader, stigende renter og strenge kredittretningslinjer gir en alvorlig belastning på privat finansiert boligbygging.
Tegn på en boligkrise
Fremtiden for boliger blir dårligere når eksperter advarer om en mulig boligmangel. Årsakene er varierte: kraftige økninger i landpriser, høye byggepriser og økte kapitalmarkedsrenter de siste årene har brakt byggebransjen til stillhet. Presidenten for Association of Austrian Project Developers, Andreas Köttl, påpeker at antallet byggetillatelser har falt dramatisk de siste årene. I stedet for de 85 000 tillatelsene som ble utstedt i 2019, vil det bare være rundt 47 000 for 2023, noe som betyr en nedgang på rundt 44 prosent.
En titt på samfunnet til Wien-Donaustadt viser at til tross for disse utfordringene, dukker det opp innovative prosjekter. En ny samfunnsbygning med 70 leiligheter og en barnehage utvikles her, som bruker grunnvann for oppvarming og kjøling. Fullføringen er planlagt til 2027. Behovet for subsidiert bolig er høyt, og det er grunnen til at over 20 000 nye subsidierte leiligheter er planlagt i Wien, som er en stråle av håp i den nåværende situasjonen.
Fremtiden til byggebransjen
Nedgangen i nybyggingsproduksjonen er alarmerende. En ytterligere nedgang på rundt ti prosent forventes i 2024, med en dramatisk reduksjon i fullføringstall som kan falle med opptil 80 prosent. Etterslepene i planlegging og implementering har allerede innvirkning på fremtidig boligmangel på tre til fem år, slik bransjespesialister understreker.
Byggebransjen i Østerrike fortsetter å bli påvirket av høye renter og byggekostnader. Imidlertid dukker den positive utviklingen frem når råstoffprisene stabiliseres og forbedringer i eiendomsavkastning blir observert. De juridiske rammene og pågående regjeringstiltak bør også bidra til økonomisk lettelse i bygg- og eiendomssektoren. Til tross for alle utfordringene, er det økende optimisme blant markedsaktører for 2025 og 2026, spesielt når det gjelder offentlige investeringer som vil være til fordel for ikke-boligkonstruksjon.
Oppsummert kan det sies at det foregår en dyp endring i den østerrikske byggebransjen. Mens store prosjekter blomstrer, ser ting dystre ut i boligbygging, og det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg de kommende årene.