Suche
Ausztria építőipara: milliárd dolláros projektek a lakáshiány ellenére!
Az osztrák építőipar 2025-ben kihívásokkal fog szembesülni: csökken a lakóépítés, az új nagyszabású projektek és az innovatív megközelítések.
Ausztria építőipara: milliárd dolláros projektek a lakáshiány ellenére!
Az osztrák építőipar jelenleg változó fényben van. Míg a nagy állami projektek virágzik, az új lakásépítés óriási mértékben szenved. A ** Börse Express ** jelentése szerint a Luegbrücke új felépítése az A13 -on a Porr és a Strabag társaságokat 217 millió euró értékű szerződést hoz. Összesen 300 millió euró várható a projektnél, amelynek építési munkája március végén kezdődik, és 2030 -ban befejeződik.
De bár itt nagy összegeket terveznek, a dolgok csak rózsásnak tűnnek a lakáságazatban. A 2025 -ös előrejelzés azt mutatja, hogy Ausztriában csak 25 200 lakossági egység fejeződik be. Ez 42 százalékkal kevesebb, mint 2023 -ban. Különösen Bécs 35 % -kal csökken a lakásépítésben. A magas építési költségek, a növekvő kamatlábak és a szigorú hitelképességi irányelvek súlyos terhelést jelentenek a magántulajdonban lévő lakóépítésben.
A lakhatási válság jelei
A lakhatás jövője sötétebbé válik, ahogy a szakértők figyelmeztetik a lehetséges lakhatási hiányt. Az okok változnak: a földárak, a magas építési árak és a megnövekedett tőkepiaci kamatlábak hirtelen emelkedése az elmúlt években az építőipart megállt. Andreas Köttl Osztrák Projektfejlesztők Szövetségének elnöke rámutat arra, hogy az építési engedélyek száma drámai módon esett vissza az utóbbi években. A 2019 -ben kiadott 85 000 engedély helyett 2023 -ban csak körülbelül 47 000 lesz, ami körülbelül 44 százalékos csökkenést jelent.
A bécsi-Donaustadt közösségének áttekintése azt mutatja, hogy ezen kihívások ellenére innovatív projektek merülnek fel. Itt fejlesztik ki egy új közösségi épületet, amelyben 70 apartman és óvoda fejleszti, amely felszín alatti vizet használ a fűtéshez és a hűtéshez. A befejezést 2027 -re tervezik. A támogatott lakások szükségessége magas, ezért Több mint 20 000 új támogatott lakást terveznek Bécsben, ami a jelenlegi helyzetben remény sugara.
Az építőipar jövője
Az új építési termelés csökkenése aggasztó. 2024 -ben további tíz százalékos csökkenés várható, a kitöltési számok drámai csökkenésével, amely akár 80 % -kal is csökkenhet. A tervezés és a megvalósítás elmaradása már hatással van a jövőbeli lakhatási hiányra három -öt év alatt, amint az iparági szakemberek hangsúlyozzák.
Az osztrák építőipart továbbra is befolyásolja a magas kamatlábak és az építési költségek. A pozitív fejlemények azonban kialakulnak, mivel a nyersanyagárak stabilizálódnak, és az ingatlan hozamának javulása figyelhető meg. A jogi keretnek és a folyamatban lévő kormányzati intézkedéseknek szintén hozzájárulniuk kell az építőipar és az ingatlanszektor pénzügyi mentességéhez. Az összes kihívás ellenére a 2025-es és 2026-os piaci szereplők körében egyre növekszik az optimizmus, különösen akkor, ha a nem lakossági építés javát szolgálja.
Összefoglalva, elmondható, hogy mély változás zajlik az osztrák építőiparban. Noha a nagyobb projektek virágzik, a dolgok sötétnek tűnnek a lakóépítésben, és még nem látni kell, hogy a helyzet hogyan alakul az elkövetkező években.