Austria ehitustööstus: miljardi dollari projektid hoolimata eluasemepuudusest!

Austria ehitustööstus: miljardi dollari projektid hoolimata eluasemepuudusest!

Austria ehitustööstus on praegu muutuvas valguses. Kuigi suured avalikud projektid õitsevad, kannatab uue eluaseme ehitamine tohutult. ** Börse Express ** teatab, et Luegbrbrücke uus konstruktsioon A13 -l toob ettevõtted Porri ja Strabagi lepingu, mille väärtus on 217 miljonit eurot. Projekti jaoks on oodata kokku 300 miljonit eurot, mille ehitustöödel on kavas algada märtsi lõpus ja see on suunatud valmimisele 2030. aastal.

Kuid kuigi siin on kavandatud suuri rahasummasid, näevad asjad eluasemesektoris kõike muud kui roosilised. 2025. aasta prognoos näitab, et kogu Austrias valmib ainult 25 200 elamuüksust. See on 42 protsenti väiksem kui 2023. aastal. Eelkõige on eluaseme ehitamisel langenud 35 protsenti. Kõrged ehituskulud, suurenevad intressimäärad ja ranged krediidijuhised panevad eraviisiliselt finantseeritava elamuehituse jaoks tõsist koormust.

Eluasemekriisi märgid

Eluaseme tulevik on muutumas süngemaks, kuna eksperdid hoiatavad võimaliku eluasemepuuduse eest. Põhjused on mitmekesised: maahindade järsk tõus, kõrged ehitushinnad ja suurenenud kapitalituru intressimäärad on viimastel aastatel viinud ehitustööstuse seisma. Austria projekti arendajate assotsiatsiooni president Andreas Köttl juhib tähelepanu sellele, et ehituslubade arv on viimastel aastatel dramaatiliselt langenud. 2019. aastal välja antud 85 000 loa asemel on 2023. aastal ainult umbes 47 000, mis tähendab umbes 44 protsenti.

Viini-Donaustadti kogukonna pilk näitab, et vaatamata nendele väljakutsetele on tekkinud uuenduslikud projektid. Siin töötatakse välja uus kogukonnahoone, kus on 70 korterit ja lasteaeda, mis kasutab põhjavett kütmiseks ja jahutamiseks. Lõpetamine on kavandatud 2027. aastaks. Vajadus subsideeritud eluaseme järele on kõrge, mistõttu on Viinis kavandatud üle 20 000 uue subsideeritud korteri, mis on praeguses olukorras lootusekiir.

Ehitustööstuse tulevik

Uue ehituse toodangu langus on murettekitav. 2024. aastal on oodata edasist langust umbes kümme protsenti, lõpetamise arvu dramaatiline vähenemine võib langeda kuni 80 protsenti. Planeerimise ja rakendamise mahajäämused mõjutavad juba tulevast eluasemepuudust kolme kuni viie aasta jooksul, nagu rõhutavad tööstuse spetsialistid.

Austria ehitustööstust mõjutavad endiselt kõrged intressimäärad ja ehituskulud. Siiski ilmnevad positiivsed arengud, kuna toorainehinnad stabiliseeruvad ja vaadeldakse kinnisvara tulude paranemist. Õigusraamistik ja jätkuvad valitsuse meetmed peaksid aitama kaasa ka ehituse ja kinnisvarasektori rahalisele leevendusele. Vaatamata kõigile väljakutsetele on turuosaliste seas kasvav optimism aastatel 2025 ja 2026, eriti kui tegemist on avalike investeeringute osas, millest saavad kasu mitteeluolulised ehitused.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et Austria ehitustööstuses toimub sügav muutus. Kui suured projektid õitsevad, näivad asjad elamuehituses nukrad ja jääb üle vaadata, kuidas olukord lähiaastatel areneb.