Suche
Mein Konto
Østrigs byggeindustri: Milliardprojekter trods boligmangel!
Den østrigske byggeindustri vil stå over for udfordringer i 2025: et fald i boligbyggeri, nye storskalaprojekter og innovative tilgange.
Østrigs byggeindustri: Milliardprojekter trods boligmangel!
Den østrigske byggeindustri er i øjeblikket i et skiftende lys. Mens store offentlige projekter blomstrer, lider det nye boligbyggeri enormt. **Börse Express** rapporterer, at den nye konstruktion af Luegbrücke på A13 vil give selskaberne PORR og STRABAG en kontrakt til en værdi af 217 millioner euro. Der forventes i alt 300 millioner euro til projektet, hvis anlægsarbejde er planlagt til at begynde i slutningen af marts og er målrettet afsluttet i 2030.
Men mens der her planlægges store summer, ser det alt andet end rosenrødt ud i boligsektoren. Prognosen for 2025 viser, at kun 25.200 boligenheder vil blive færdige i hele Østrig. Det er 42 procent mindre end i 2023. Især Wien har oplevet et fald på 35 procent i boligbyggeriet. Høje byggeomkostninger, stigende renter og stramme kreditretningslinjer lægger hårdt pres på privatfinansieret boligbyggeri.
Tegn på boligkrise
Fremtiden for boliger bliver mørkere, da eksperter advarer om en mulig boligmangel. Årsagerne er forskellige: Kraftige stigninger i grundpriserne, høje byggepriser og øgede kapitalmarkedsrenter i de senere år har bragt byggebranchen i stå. Formanden for sammenslutningen af østrigske projektudviklere, Andreas Köttl, påpeger, at antallet af byggetilladelser er faldet dramatisk de seneste år. I stedet for de 85.000 tilladelser, der blev udstedt i 2019, vil der kun være omkring 47.000 for 2023, hvilket betyder en tilbagegang på omkring 44 procent.
Et kig på samfundet i Wien-Donaustadt viser, at på trods af disse udfordringer dukker innovative projekter op. Her udvikles en ny fællesbygning med 70 lejligheder og en børnehave, som bruger grundvand til opvarmning og køling. Færdiggørelsen er planlagt til 2027. Behovet for støtteboliger er stort, hvorfor der er planlagt over 20.000 nye støttede lejligheder i Wien, hvilket er et håb i den nuværende situation.
Byggebranchens fremtid
Faldet i produktionen af nybyggeri er alarmerende. Et yderligere fald på omkring ti procent forventes i 2024, med en dramatisk reduktion i færdiggørelsestallene, der kan falde med op til 80 procent. Efterslæbet i planlægning og gennemførelse får allerede betydning for den fremtidige boligmangel om tre til fem år, som branchespecialister understreger.
Byggebranchen i Østrig er fortsat påvirket af høje renter og byggeomkostninger. Der tegner sig dog en positiv udvikling, efterhånden som råvarepriserne stabiliserer sig, og der observeres forbedringer i ejendomsafkastet. De retlige rammer og igangværende regeringstiltag bør også bidrage til økonomisk lettelse i bygge- og ejendomssektoren. På trods af alle udfordringerne er der en stigende optimisme blandt markedsaktørerne for 2025 og 2026, især når det kommer til offentlige investeringer, der vil gavne erhvervsbyggeriet.
Sammenfattende kan det siges, at en dyb ændring er ved at finde sted i den østrigske byggeindustri. Mens store projekter boomer, ser det sort ud i boligbyggeriet, og det er stadig uvist, hvordan situationen udvikler sig i de kommende år.