Suche
Østrigs byggebranche: milliarder dollar projekter på trods af boligmangel!
Den østrigske byggebranche står over for udfordringer i 2025: et fald i boligbyggeri, nye store projekter og innovative tilgange.
Østrigs byggebranche: milliarder dollar projekter på trods af boligmangel!
Den østrigske byggebranche er i øjeblikket i et skiftende lys. Mens store offentlige projekter blomstrer, lider ny boligbyggeri enormt. ** Börse Express ** rapporterer, at den nye konstruktion af Luegbrücke på A13 vil bringe virksomhederne Porr og Strabag en kontrakt til en værdi af 217 millioner euro. I alt forventes 300 millioner euro for projektet, hvis byggearbejde er planlagt til at begynde i slutningen af marts og er målrettet mod færdiggørelse i 2030.
Men mens der planlægges store summer her, ser ting alt andet end rosenrødt i boligsektoren. Prognosen for 2025 viser, at kun 25.200 boligenheder vil være afsluttet over hele Østrig. Det er 42 procent mindre end i 2023. Især Wien har set et fald på 35 procent i boligbyggeri. Høje konstruktionsomkostninger, stigende renter og strenge kreditretningslinjer lægger en alvorlig belastning på privat finansieret boligbyggeri.
Tegn på en boligkrise
Husets fremtid bliver dyster, da eksperter advarer om en mulig boligmangel. Årsagerne er forskellige: skarpe stigninger i jordpriser, høje byggepriser og øgede kapitalmarkedsrenter i de senere år har bragt byggebranchen til stilstand. Præsidenten for Association of Austrian Project -udviklere, Andreas Köttl, påpeger, at antallet af byggetilladelser er faldet dramatisk i de senere år. I stedet for de 85.000 tilladelser, der blev udstedt i 2019, vil der kun være omkring 47.000 for 2023, hvilket betyder et fald på omkring 44 procent.
Et kig på samfundet i Wien-Donaustadt viser, at på trods af disse udfordringer dukker innovative projekter op. Der udvikles en ny samfundsbygning med 70 lejligheder og en børnehave her, der bruger grundvand til opvarmning og afkøling. Afslutningen er planlagt til 2027. Behovet for subsidierede boliger er stort, og det er grunden til, at over 20.000 nye subsidierede lejligheder er planlagt i Wien, hvilket er en stråle af håb i den aktuelle situation.
Fremtiden for byggebranchen
Faldet i nybyggeri -output er alarmerende. Et yderligere fald på omkring ti procent forventes i 2024 med en dramatisk reduktion i færdiggørelsesnumre, der kan falde med op til 80 procent. Backlogs i planlægning og implementering har allerede indflydelse på den fremtidige boligmangel på tre til fem år, som branchespecialister understreger.
Byggeriet i Østrig bliver fortsat påvirket af høje renter og byggeomkostninger. Imidlertid fremkommer positive udviklinger, da priserne på råmateriale stabiliseres, og forbedringer i fast ejendom afgøres. De juridiske rammer og igangværende regeringsforanstaltninger bør også bidrage til økonomisk lettelse i byggeriet og ejendomssektoren. På trods af alle udfordringer er der voksende optimisme blandt markedsaktører for 2025 og 2026, især når det kommer til offentlige investeringer, der vil gavne ikke-beboelsesopbygning.
Sammenfattende kan det siges, at der finder sted en dybtgående ændring i den østrigske byggebranche. Mens større projekter blomstrer, ser ting dystre ud i boligbyggeri, og det er tilbage at se, hvordan situationen vil udvikle sig i de kommende år.