Suche
Stavební průmysl Rakouska: Projekty miliard dolarů navzdory nedostatku bydlení!
Rakouský stavební průmysl bude čelit výzvám v roce 2025: pokles rezidenční výstavby, nové rozsáhlé projekty a inovativní přístupy.
Stavební průmysl Rakouska: Projekty miliard dolarů navzdory nedostatku bydlení!
Rakouský stavební průmysl je v současné době ve měnícím se světle. Zatímco velké veřejné projekty vzkvétají, nová bytová výstavba trpí nesmírně. ** Börse Express ** hlásí, že nová výstavba Luegbrücke na A13 přinese společnosti Porr a Strabag smlouvu v hodnotě 217 milionů EUR. Pro projekt se očekává celkem 300 milionů EUR, jehož stavební práce jsou naplánovány na konci března a jsou zaměřeny na dokončení v roce 2030.
Ale zatímco se zde plánují velké částky peněz, v sektoru bydlení vypadají věci něco jiného než růžově. Prognóza pro rok 2025 ukazuje, že v Rakousku bude dokončeno pouze 25 200 obytných jednotek. To je o 42 procent nižší než v roce 2023. Zejména Vídeň zaznamenala pokles o 35 procent v oblasti bydlení. Vysoké náklady na stavebnictví, rostoucí úrokové sazby a přísné úvěrové pokyny jsou vážným zatížením soukromě financované rezidenční výstavby.
Známky bytové krize
Budoucnost bydlení se stává bezútěšnějším, protože odborníci varují před možným nedostatkem bydlení. Důvody se liší: prudké zvýšení cen pozemků, vysoké stavební ceny a zvýšené úrokové sazby na kapitálovém trhu v posledních letech zastavily stavebnictví. Předseda Asociace rakouských vývojářů projektu Andreas Köttl zdůrazňuje, že počet stavebních povolení v posledních letech dramaticky klesl. Místo 85 000 povolení, která byla vydána v roce 2019, bude pro rok 2023 pouze přibližně 47 000, což znamená pokles přibližně 44 procent.
Pohled na komunitu vídeňského donaustadtu ukazuje, že navzdory těmto výzvám se objevují inovativní projekty. Zde se vyvíjí nová komunitní budova se 70 apartmány a mateřskou školou, která používá podzemní vodu k vytápění a chlazení. Dokončení je naplánováno na 2027. Potřeba dotovaného bydlení je vysoká, a proto je ve Vídni plánováno více než 20 000 nových dotovaných bytů, což je v současné situaci paprskem naděje.
Budoucnost stavebního průmyslu
Pokles nové stavební produkce je alarmující. V roce 2024 se očekává další pokles přibližně deseti procent, s dramatickým snížením počtu dokončení, které by mohlo klesnout až o 80 procent. Nevy Backlogy v oblasti plánování a implementace již mají dopad na budoucí nedostatek bydlení za tři až pět let, jak zdůrazňují odborníci v oboru.
Stavební průmysl v Rakousku je i nadále ovlivňován vysokými úrokovými sazbami a stavebními náklady. Pozitivní vývoj se však objevuje, protože ceny surovin se stabilizují a jsou pozorována zlepšení výnosů nemovitostí. Právní rámec a probíhající vládní opatření by také měly přispět k finanční úlevě ve stavebnictví a sektoru nemovitostí. Navzdory všem výzvám roste mezi hráči na trhu rostoucí optimismus za rok 2025 a 2026, zejména pokud jde o veřejné investice, z nichž budou mít prospěch bez rezidentní konstrukce.
Stručně řečeno, lze říci, že v rakouském stavebním průmyslu dochází k hluboké změně. Zatímco velké projekty vzkvétají, věci vypadají bezútěšně v rezidenční výstavbě a zbývá vidět, jak se situace v nadcházejících letech rozvíjí.