Suche
Mein Konto
Ny GBV-sjef Gehbauer krever rimelige boliger for alle!
I sin åpningstale som styreleder i GBV, etterlyser Michael Gehbauer rimeligere boliger og målrettet bruk av boligstøtte.
Ny GBV-sjef Gehbauer krever rimelige boliger for alle!
Den 6. juni 2025 tiltrådte Michael Gehbauer sin nye stilling som styreleder i den østerrikske foreningen for non-profit bygningsforeninger (GBV) med et klart budskap: "Vi trenger snarest å skape flere, rimelige boarealer." Han fokuserte på den viktige rollen til GBV-er som en stabiliserende faktor i boligmarkedet. Gehbauer kom med en presserende appell til politikere om å støtte dette oppdraget og ba om at boligfinansiering ble målrettet. "Folk forventer at bidragene vil bli brukt til rimelige boliger," sa Gehbauer i sin åpningstale. Denne forespørselen er ingen tilfeldighet, siden boligmangelen i mange bysentre er reell og presserende.
En nåværende studere av Økonomisk Forskningsinstitutt (WIFO) har nå for første gang tydelig påvist den prisdempende effekten av ideell boligbygging. En økning på 10 % i andelen GBV kan redusere uregulerte leiepriser med 30 til 40 cent per kvadratmeter. For leietakere på 70 kvadratmeter gir dette årlige besparelser på mellom 250 og 340 euro. Dette gjør det klart hvor viktig GBV-enes rolle er i dagens spente boligsituasjon.
Stabilitet gjennom ideelle boliger
Ifølge forskningsresultatene har GBV-er gitt et avgjørende bidrag til å forbedre livskvaliteten siden 1960-tallet. I Wien kan man for eksempel se at andelen velutstyrte leiligheter i GBV-sektoren er 19 % høyere enn i den private utleiesektoren. Dette går hånd i hånd med trenden mot stabile og rimelige boliger, da leieprisene på GBV-er er flate, mens prisene til profittleverandører ofte svinger mye.
Det er påfallende at regioner med høyere GBV-andeler også har lavere prisforskjeller sammenlignet med uregulerte husleie. Denne stabiliteten er spesielt viktig i landlige og tett befolkede områder i det østlige Østerrike. I urbane regioner, hvor konkurransen mellom GBV-er og profittleverandører er større, har GBV-er likevel gitt merkbare effektivitets- og kvalitetsforbedringer.
En utfordring gjenstår
Men forskning viser også klare utfordringer: I løpet av de siste to tiårene har det uregulerte private boligsegmentet vokst betydelig, noe som har satt press på den prisdempende effekten av GBV-er. Selv om også kjøpere av private utleieleiligheter nyter godt av konkurranseskiftet, er balansen på leiemarkedet skjør. Andelen non-profit utleieleiligheter, bestående av GBV og kommunale leiligheter, steg til 43 % i Wien i 2020. Denne utviklingen drives av økende etterspørsel etter rimelige boliger, ikke minst på grunn av økningen i enmannshusholdninger.
Wiens befolkning vokser kontinuerlig, mens den gjennomsnittlige husholdningsstørrelsen minker. Behovet for en fremtidsrettet boligpolitikk som tar hensyn til endringer i boligbygging og befolkningsstruktur blir stadig tydeligere. De studere har nok en gang understreket denne presserende utfordringen og viser hvor viktig funksjonen til GBV-ene som ideelle tilbydere i boligbygging er.
Oppsummert viser den at den ideelle sektoren spiller en nøkkelrolle for å skape rimelige boliger. Gitt dagens utvikling er det avgjørende at politikere og samfunn finner svar på de økende utfordringene i boligmarkedet. For som Gehbauer sa det: "Det er noe som skjer."