Hyresjämförelse: Varför München bör lära sig av Wien!

Hyresjämförelse: Varför München bör lära sig av Wien!

Hyrespriserna i Wien har alltid varit ett hett ämne. Hyrorna här ligger för närvarande på cirka 10 euro per kvadratmeter, vilket gör staden till en attraktiv plats för den som söker boende. Det står i skarp kontrast till München, där hyrespriserna enligt hyresindex börjar på 15,38 euro per kvadratmeter – och det utan extrakostnader för el och värme. Nybyggda lägenheter där kan till och med kosta upp till 30 euro per kvadratmeter, enligt kvällstidningen München rapporterad.

Elke Hanel-Torsch, medlem i SPÖ, betonar att Wien driver en övergripande strategi för att skapa bostadsyta som inte bara stabiliserar hyrespriserna utan också säkerställer social mix. Staden Wien äger över 220 000 lägenheter, vilket står för en av fyra lägenheter. Till skillnad från i München, där 14 000 sociala bostäder har byggts sedan 2010, men dessa har inte lett till en ökning av beståndet på grund av att banden tappats, dras subventionerade lägenheter i Wien i allmänhet inte in om inte invånarna köper dem själva.

Subventionerade bostäder i Wien

I Wien sätts stort värde på kvalitet, ekologi och social hållbarhet när det kommer till subventionerade bostäder. Bostadsstödsmodellen skapar miljövänliga bostadsytor till överkomliga hyror och säkerställer att nästan hälften av de subventionerade lägenheterna byggs som särskilt prisvärda SMART-lägenheter. Urvalsprocessen för dessa lägenheter är strikt och baseras på ekonomiska och ekologiska aspekter samt arkitektur. I den federala huvudstaden allokeras också en tredjedel av de nya byggnaderna genom Vienna Housing Advisory Service för att säkerställa en social mix, som Vienna Housing Advisory Service förklarade.

När du tecknar avtal om subventionerat boende måste du skaffa egna medel. Detta gäller även för subventionerade bostadsrätter där en del av köpeskillingen ska betalas omgående medan resten kan betalas av på lång sikt. Detta system främjar renovering och modernisering av lägenheter i Wien, vilket samtidigt ökar livskvaliteten i stadsdelarna.

Inkomstgränser för subventionerat boende

En annan fördel med Wienmodellen är de bredare inkomstgränserna för tillgång till subventionerat boende. Inkomstgränsen för enskilda är cirka 61 280 euro netto årligen. I München är det dock över 100 000 euro brutto, vilket gör hindren för låginkomsttagare betydligt högre. Här är en översikt över inkomstgränserna för subventionerade hyreslägenheter i Wien:

Sammanfattningsvis kan man säga att Wien med sitt genomtänkta sociala bostadskoncept inte bara säkerställer billigare hyror, utan även kan vara en förebild för andra städer. I München planerar SPD att ta nya vägar för att främja sociala bostadsföretag. Detta banar väg för en verklig förbättring av livssituationen i städerna.