Suche
Mein Konto
Comparație chirie: de ce ar trebui să învețe München de la Viena!
Viena oferă chirii de 10 EUR/m² și locuințe subvenționate exemplare. O comparație cu Munchen evidențiază diferențele.
Comparație chirie: de ce ar trebui să învețe München de la Viena!
Prețurile chiriilor în Viena au fost întotdeauna un subiect fierbinte. Chiriile aici sunt momentan în jur de 10 euro pe metru pătrat, ceea ce face din oraș un loc atractiv pentru cei care caută cazare. Acest lucru este în contrast puternic cu Munchen, unde, conform indicelui chiriilor, prețurile de închiriere încep de la 15,38 euro pe metru pătrat - și asta fără costurile suplimentare pentru electricitate și încălzire. Apartamentele nou construite de acolo pot costa chiar și până la 30 de euro pe metru pătrat, potrivit ziarului de seară München. raportat.
Elke Hanel-Torsch, membră a SPÖ, subliniază că Viena urmărește o strategie cuprinzătoare pentru crearea de spațiu de locuit care nu numai că stabilizează prețurile de închiriere, dar asigură și mixul social. Orașul Viena deține peste 220.000 de apartamente, ceea ce reprezintă unul din patru apartamente. Spre deosebire de Munchen, unde din 2010 au fost construite 14.000 de locuințe sociale, dar acestea nu au dus la o creștere a stocului din cauza pierderii legăturilor, apartamentele subvenționate din Viena nu sunt în general retrase decât dacă locuitorii le cumpără ei înșiși.
Locuințe subvenționate în Viena
În Viena, se pune mare preț pe calitate, ecologie și sustenabilitate socială atunci când vine vorba de locuințe subvenționate. Modelul de subvenție pentru locuințe creează spațiu de locuit prietenos cu mediul la chirii accesibile și asigură că aproape jumătate din apartamentele subvenționate sunt construite ca apartamente SMART deosebit de accesibile. Procesul de selecție pentru aceste apartamente este strict și se bazează pe aspecte economice și ecologice precum și pe arhitectură. În capitala federală, o treime din noile clădiri sunt alocate și prin intermediul Serviciului de consiliere pentru locuințe din Viena pentru a asigura un mix social, precum Serviciul de consiliere pentru locuințe din Viena. explicat.
La încheierea unui contract pentru locuințe subvenționate, trebuie să strângi fonduri proprii. Acest lucru este valabil și pentru condominiile subvenționate, unde o parte din prețul de achiziție trebuie plătită imediat, în timp ce restul poate fi plătită pe termen lung. Acest sistem promovează renovarea și modernizarea apartamentelor din Viena, ceea ce crește în același timp și calitatea vieții în cartiere.
Limite de venit pentru locuințe subvenționate
Un alt avantaj al modelului de la Viena este limitele mai largi de venit pentru accesul la locuințe subvenționate. Limita de venit pentru persoane fizice este de aproximativ 61.280 de euro net anual. În München, totuși, aceasta este peste 100.000 de euro brut, ceea ce face ca obstacolele pentru cei cu venituri mici să fie semnificativ mai mari. Iată o prezentare generală a limitelor de venit pentru apartamentele de închiriere subvenționate din Viena:
| personal | Limita de venit (on) | Limit of venit (luna) |
|---|---|---|
| 1 persoană | 61.280 € | 4.377,14 € |
| 2 persoane | 91.320 € | 6.522,86 € |
| 3 persoane | 103.330 € | 7.380,71 € |
| 4 persoane | 115.360 € | 8.240,00 € |
| fiecare persoană suplimentară | +6.730 € | +480,71 € |
Pe scurt, se poate spune că Viena, cu conceptul său bine gândit de locuințe sociale, nu numai că asigură chirii mai ieftine, ci poate fi și un model pentru alte orașe. La München, SPD plănuiește să ia noi căi pentru a promova companiile de locuințe sociale. Acest lucru deschide calea pentru o îmbunătățire reală a situației de trai în orașe.