Comparação de aluguéis: Por que Munique deveria aprender com Viena!

Comparação de aluguéis: Por que Munique deveria aprender com Viena!

Os preços dos aluguéis em Viena sempre foram um tema quente. As rendas aqui rondam actualmente os 10 euros por metro quadrado, o que torna a cidade um local atractivo para quem procura alojamento. Isto contrasta fortemente com Munique, onde, de acordo com o índice de rendas, os preços de aluguer começam nos 15,38 euros por metro quadrado - e isto sem os custos adicionais de electricidade e aquecimento. Os apartamentos recém-construídos podem até custar até 30 euros por metro quadrado, segundo o jornal vespertino de Munique. relatado.

Elke Hanel-Torsch, membro do SPÖ, sublinha que Viena está a prosseguir uma estratégia abrangente para a criação de espaços habitacionais que não só estabilizem os preços dos alugueres, mas também garantam a mistura social. A cidade de Viena possui mais de 220.000 apartamentos, o que representa um em cada quatro apartamentos. Ao contrário de Munique, onde foram construídas 14.000 unidades de habitação social desde 2010, mas estas não levaram a um aumento do stock devido à perda de vínculos, os apartamentos subsidiados em Viena geralmente não são retirados, a menos que os próprios residentes os comprem.

Habitação subsidiada em Viena

Em Viena, é dada grande importância à qualidade, à ecologia e à sustentabilidade social quando se trata de habitação subsidiada. O modelo de subsídio à habitação cria espaços habitacionais ecológicos com rendas acessíveis e garante que quase metade dos apartamentos subsidiados sejam construídos como apartamentos SMART particularmente acessíveis. O processo de selecção destes apartamentos é rigoroso e baseia-se em aspectos económicos e ecológicos, bem como arquitectónicos. Na capital federal, um terço dos novos edifícios também são alocados através do Vienna Housing Advisory Service, a fim de garantir uma mistura social, como o Vienna Housing Advisory Service explicado.

Ao celebrar um contrato de habitação subsidiada, você deve arrecadar seus próprios recursos. Isto também se aplica aos condomínios subsidiados, onde parte do valor da compra deve ser paga imediatamente, enquanto o restante pode ser quitado no longo prazo. Este sistema promove a renovação e modernização dos apartamentos em Viena, o que ao mesmo tempo aumenta a qualidade de vida nos bairros.

Limites de renda para habitação subsidiada

Outra vantagem do modelo de Viena são os limites de rendimento mais amplos para o acesso à habitação subsidiada. O limite de rendimento para particulares ronda os 61.280 euros líquidos anuais. Em Munique, no entanto, este valor é superior a 100.000 euros brutos, o que torna os obstáculos para os trabalhadores com baixos rendimentos significativamente maiores. Aqui está uma visão geral dos limites de renda para apartamentos para aluguel subsidiado em Viena:

Em resumo, pode-se dizer que Viena, com o seu conceito de habitação social bem pensado, não só garante rendas mais baratas, mas também pode ser um modelo para outras cidades. Em Munique, o SPD planeia seguir novos caminhos para promover empresas de habitação social. Isto abre caminho para uma melhoria real da situação de vida nas cidades.