Porównanie czynszów: Dlaczego Monachium powinno uczyć się od Wiednia!

Porównanie czynszów: Dlaczego Monachium powinno uczyć się od Wiednia!

Ceny wynajmu w Wiedniu zawsze były gorącym tematem. Czynsze wynoszą tu obecnie około 10 euro za metr kwadratowy, co czyni miasto atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących noclegu. Stanowi to wyraźny kontrast w stosunku do Monachium, gdzie według wskaźnika czynszów ceny wynajmu zaczynają się od 15,38 euro za metr kwadratowy – i to bez dodatkowych kosztów za energię elektryczną i ogrzewanie. Jak podaje wieczorna gazeta monachijska, nowo wybudowane mieszkania mogą tam kosztować nawet do 30 euro za metr kwadratowy zgłoszone.

Elke Hanel-Torsch, członkini SPÖ, podkreśla, że ​​Wiedeń realizuje kompleksową strategię tworzenia przestrzeni życiowej, która nie tylko stabilizuje ceny najmu, ale także zapewnia miks społeczny. Miasto Wiedeń posiada ponad 220 000 mieszkań, co stanowi jedno na cztery mieszkania. W przeciwieństwie do Monachium, gdzie od 2010 r. wybudowano 14 000 mieszkań socjalnych, ale nie spowodowało to wzrostu zasobów w związku z utratą powiązań, dotowane mieszkania w Wiedniu na ogół nie są wycofywane, chyba że mieszkańcy sami je kupią.

Subsydiowane mieszkania w Wiedniu

W Wiedniu dużą wagę przywiązuje się do jakości, ekologii i zrównoważonego rozwoju społecznego, jeśli chodzi o mieszkania subsydiowane. Model dotacji mieszkaniowych tworzy przyjazną dla środowiska przestrzeń życiową po przystępnych czynszach i gwarantuje, że prawie połowa dotowanych mieszkań budowana jest jako szczególnie niedrogie mieszkania SMART. Proces wyboru tych mieszkań jest rygorystyczny i opiera się na aspektach ekonomicznych i ekologicznych, a także na architekturze. W stolicy kraju jedna trzecia nowych budynków jest również przydzielana za pośrednictwem Wiedeńskiego Biura Doradztwa Mieszkaniowego, aby zapewnić mieszankę społeczną, podobnie jak Wiedeńskie Biuro Doradztwa Mieszkaniowego wyjaśnione.

Zawierając umowę o mieszkanie subsydiowane, należy pozyskać środki własne. Dotyczy to również mieszkań dotowanych, gdzie część ceny zakupu trzeba zapłacić natychmiast, a resztę można spłacić w długim okresie. System ten sprzyja renowacji i modernizacji mieszkań w Wiedniu, co jednocześnie podnosi jakość życia w dzielnicach.

Limity dochodów w przypadku mieszkań subsydiowanych

Kolejną zaletą modelu wiedeńskiego są szersze limity dochodowe w zakresie dostępu do subsydiowanych mieszkań. Limit dochodu dla osób fizycznych wynosi około 61 280 euro netto rocznie. Natomiast w Monachium jest to ponad 100 000 euro brutto, co znacznie zwiększa przeszkody dla osób o niskich dochodach. Oto przegląd limitów dochodów dla dotowanych mieszkań na wynajem w Wiedniu:

Podsumowując, można powiedzieć, że Wiedeń dzięki swojej przemyślanej koncepcji mieszkalnictwa socjalnego nie tylko zapewnia niższe czynsze, ale może być także wzorem do naśladowania dla innych miast. W Monachium SPD planuje obrać nowe ścieżki promowania przedsiębiorstw zajmujących się budownictwem socjalnym. Otwiera to drogę do realnej poprawy sytuacji życiowej w miastach.