Leiesammenligning: Hvorfor München bør lære av Wien!

Leiesammenligning: Hvorfor München bør lære av Wien!

Leiepriser i Wien har alltid vært et hett tema. Husleien her ligger i dag på rundt 10 euro per kvadratmeter, noe som gjør byen til et attraktivt sted for de som leter etter overnatting. Dette står i sterk kontrast til München, hvor leieprisene ifølge husleieindeksen starter på 15,38 euro per kvadratmeter – og det uten tilleggskostnadene til strøm og oppvarming. Nybygde leiligheter der kan til og med koste opptil 30 euro per kvadratmeter, ifølge kveldsavisen München rapportert.

Elke Hanel-Torsch, medlem av SPÖ, understreker at Wien følger en omfattende strategi for å skape boareal som ikke bare stabiliserer leieprisene, men også sikrer sosial blanding. Byen Wien eier over 220 000 leiligheter, som utgjør én av fire leiligheter. I motsetning til i München, hvor det er bygget 14.000 sosiale boliger siden 2010, men disse har ikke ført til en økning i varelageret på grunn av tap av bånd, trekkes subsidierte leiligheter i Wien generelt ikke tilbake med mindre beboerne kjøper dem selv.

Tilskuddsboliger i Wien

I Wien settes det stor pris på kvalitet, økologi og sosial bærekraft når det kommer til subsidierte boliger. Boligtilskuddsmodellen skaper miljøvennlig boareal til rimelige husleie og sørger for at nesten halvparten av de subsidierte leilighetene bygges som spesielt rimelige SMART-leiligheter. Utvelgelsesprosessen for disse leilighetene er streng og er basert på økonomiske og økologiske aspekter samt arkitektur. I den føderale hovedstaden er en tredjedel av de nye bygningene også tildelt gjennom Vienna Housing Advisory Service for å sikre en sosial blanding, som Vienna Housing Advisory Service forklart.

Ved inngåelse av kontrakt om subsidiert bolig må du selv skaffe midler. Dette gjelder også for subsidierte sameier, hvor deler av kjøpesummen må betales umiddelbart, mens resten kan betales ned på sikt. Dette systemet fremmer renovering og modernisering av leiligheter i Wien, noe som samtidig øker livskvaliteten i distriktene.

Inntektsrammer for subsidierte boliger

En annen fordel med Wien-modellen er de bredere inntektsgrensene for tilgang til subsidierte boliger. Inntektsgrensen for enkeltpersoner er rundt 61 280 euro netto årlig. I München er dette imidlertid over 100.000 euro brutto, noe som gjør hindringene for lavinntektstakere betydelig høyere. Her er en oversikt over inntektsgrensene for subsidierte utleieleiligheter i Wien:

Oppsummert kan man si at Wien med sitt gjennomtenkte boligsosiale konsept ikke bare sikrer rimeligere husleie, men også kan være et forbilde for andre byer. I München planlegger SPD å gå nye veier for å fremme sosiale boligselskaper. Dette legger til rette for en reell forbedring av bosituasjonen i byene.