Īres maksas salīdzinājums: Kāpēc Minhenei vajadzētu mācīties no Vīnes!

Īres maksas salīdzinājums: Kāpēc Minhenei vajadzētu mācīties no Vīnes!

Īres cenas Vīnē vienmēr ir bijušas aktuālas tēmas. Nomas maksas šeit šobrīd ir ap 10 eiro par kvadrātmetru, kas padara pilsētu par pievilcīgu vietu naktsmītņu meklētājiem. Tas ir krasā pretstatā Minhenei, kur saskaņā ar īres indeksu īres cenas sākas no 15,38 eiro par kvadrātmetru – turklāt bez papildu izmaksām par elektrību un apkuri. Jaunbūvējamie dzīvokļi tur var maksāt pat līdz 30 eiro par kvadrātmetru, vēsta vakara laikraksts Minhene ziņots.

SPÖ biedre Elke Hanela-Torša uzsver, ka Vīne īsteno visaptverošu dzīves telpas izveides stratēģiju, kas ne tikai stabilizē īres cenas, bet arī nodrošina sociālo sajaukumu. Vīnes pilsētai pieder vairāk nekā 220 000 dzīvokļu, kas ir katrs ceturtais dzīvoklis. Atšķirībā no Minhenes, kur kopš 2010. gada ir uzbūvēti 14 000 sociālo dzīvojamo māju, taču tie nav izraisījuši krājumu pieaugumu saišu zaudēšanas dēļ, subsidētie dzīvokļi Vīnē parasti netiek izņemti, ja vien iedzīvotāji tos nepērk paši.

Subsidēts mājoklis Vīnē

Vīnē subsidēto mājokļu jomā liela nozīme tiek vērtēta kvalitātei, ekoloģijai un sociālajai ilgtspējībai. Mājokļu subsīdiju modelis rada videi draudzīgu dzīvojamo platību par pieņemamu īres maksu un nodrošina, ka gandrīz puse no subsidētajiem dzīvokļiem tiek uzbūvēti kā īpaši izdevīgi SMART dzīvokļi. Šo dzīvokļu atlases process ir stingrs un balstās uz ekonomiskiem un ekoloģiskiem aspektiem, kā arī arhitektūru. Federālajā galvaspilsētā trešdaļa no jaunajām ēkām tiek piešķirta arī ar Vīnes Mājokļu konsultāciju dienesta starpniecību, lai nodrošinātu sociālo sajaukumu, piemēram, Vīnes Mājokļu konsultāciju dienests. paskaidroja.

Slēdzot līgumu par subsidēto mājokli, ir jāiegūst savi līdzekļi. Tas attiecas arī uz subsidētiem dzīvokļu dzīvokļiem, kur daļa pirkuma cenas ir jāsamaksā nekavējoties, bet pārējo var atmaksāt ilgtermiņā. Šī sistēma veicina dzīvokļu atjaunošanu un modernizāciju Vīnē, kas vienlaikus paaugstina dzīves kvalitāti rajonos.

Ienākumu limiti subsidētajam mājoklim

Vēl viena Vīnes modeļa priekšrocība ir plašāki ienākumu ierobežojumi piekļuvei subsidētam mājoklim. Ienākumu limits fiziskām personām ir aptuveni 61 280 eiro neto gadā. Taču Minhenē tie ir vairāk nekā 100 000 eiro bruto, kas padara šķēršļus maznodrošinātajiem ievērojami augstākiem. Šeit ir pārskats par ienākumu ierobežojumiem subsidētiem īres dzīvokļiem Vīnē:

Rezumējot, var teikt, ka Vīne ar savu pārdomāto sociālo mājokļu koncepciju ne tikai nodrošina lētākas īres maksas, bet var būt arī paraugs citām pilsētām. Minhenē SPD plāno iet jaunus ceļus, lai veicinātu sociālo māju uzņēmumus. Tas paver ceļu reālai dzīves situācijas uzlabošanai pilsētās.