Nuomos palyginimas: kodėl Miunchenas turėtų pasimokyti iš Vienos!

Nuomos palyginimas: kodėl Miunchenas turėtų pasimokyti iš Vienos!

Nuomos kainos Vienoje visada buvo karšta tema. Nuomos kainos čia šiuo metu siekia apie 10 eurų už kvadratinį metrą, todėl miestas yra patraukli vieta ieškantiems nakvynės. Tai labai skiriasi nuo Miuncheno, kur pagal nuomos indeksą nuomos kainos prasideda nuo 15,38 euro už kvadratinį metrą – ir tai be papildomų išlaidų už elektrą ir šildymą. Naujos statybos butai ten gali kainuoti net iki 30 eurų už kvadratinį metrą, rašo vakarinis Miuncheno laikraštis pranešė.

SPÖ narė Elke Hanel-Torsch pabrėžia, kad Viena įgyvendina visapusę gyvenamojo ploto kūrimo strategiją, kuri ne tik stabilizuoja nuomos kainas, bet ir užtikrina socialinį derinį. Vienos miestui priklauso daugiau nei 220 000 butų, tai yra vienas iš keturių butų. Skirtingai nei Miunchene, kur nuo 2010 m. buvo pastatyta 14 000 socialinių būstų, tačiau dėl nutrūkusių ryšių atsargų nepadaugėjo, Vienoje subsidijuojami butai paprastai neatimami, nebent gyventojai juos perka patys.

Subsidijuojamas būstas Vienoje

Vienoje, kai kalbama apie subsidijuojamą būstą, labai vertinama kokybė, ekologija ir socialinis tvarumas. Subsidijų būstui modelis sukuria aplinkai nekenksmingą gyvenamąją erdvę už prieinamą nuomą ir užtikrina, kad beveik pusė subsidijuojamų butų būtų pastatyti kaip ypač prieinami SMART butai. Šių butų atrankos procesas yra griežtas ir pagrįstas ekonominiais ir ekologiniais aspektais bei architektūra. Federalinėje sostinėje trečdalis naujų pastatų taip pat skiriami per Vienos būsto konsultavimo tarnybą, kad būtų užtikrintas socialinis derinys, pavyzdžiui, Vienos būsto konsultavimo tarnyba. paaiškino.

Sudarant subsidijuojamo būsto sutartį, turite surinkti savo lėšų. Tai taip pat taikoma subsidijuojamiems daugiabučiams namams, kur dalis pirkimo kainos turi būti sumokėta iš karto, o likusią dalį galima sumokėti per ilgą laiką. Ši sistema skatina butų renovaciją ir modernizavimą Vienoje, o tai kartu padidina gyvenimo kokybę rajonuose.

Subsidijuojamo būsto pajamų ribos

Kitas Vienos modelio privalumas – platesnės pajamų ribos norint gauti subsidijuojamą būstą. Fizinių asmenų pajamų riba kasmet yra apie 61 280 eurų grynojo. Tačiau Miunchene tai viršija 100 000 eurų bruto, todėl kliūtys mažas pajamas gaunantiems asmenims yra žymiai didesnės. Pateikiame subsidijuojamų nuomojamų butų Vienoje pajamų limitų apžvalgą:

Apibendrinant galima teigti, kad Viena su savo gerai apgalvota socialinio būsto koncepcija ne tik užtikrina pigesnę nuomą, bet ir gali būti sektinu pavyzdžiu kitiems miestams. Miunchene SPD planuoja imtis naujų socialinio būsto įmonių skatinimo būdų. Tai atveria sąlygas realiai pagerinti gyvenimo situaciją miestuose.