Bérleti díjak összehasonlítása: Miért tanuljon München Bécstől?

Bérleti díjak összehasonlítása: Miért tanuljon München Bécstől?

A bérleti díjak Bécsben mindig is forró téma volt. A bérleti díjak itt jelenleg 10 euró körül mozognak négyzetméterenként, ami vonzó hellyé teszi a várost a szállást keresők számára. Ez éles ellentétben áll Münchennel, ahol a bérleti díj indexe szerint a bérleti díjak négyzetméterenként 15,38 eurótól indulnak – és ezt az áram és fűtés többletköltségei nélkül. Az ottani újépítésű lakások négyzetméterenként akár 30 euróba is kerülhetnek – írja a München esti lap jelentették.

Elke Hanel-Torsch, az SPÖ tagja hangsúlyozza, hogy Bécs olyan átfogó élettér-teremtési stratégiát követ, amely nemcsak stabilizálja a bérleti árakat, hanem biztosítja a társadalmi keveredést is. Bécs városának több mint 220 000 lakása van, ami minden negyedik lakást tesz ki. Münchentől eltérően, ahol 2010 óta 14 000 szociális lakást építettek, de ezek nem vezettek állománynövekedéshez a kapcsolatok elvesztése miatt, Bécsben általában nem vonják ki a támogatott lakásokat, hacsak a lakók maguk nem vásárolják meg azokat.

Támogatott lakhatás Bécsben

Bécsben nagy jelentőséget tulajdonítanak a minőségnek, az ökológiának és a társadalmi fenntarthatóságnak, amikor a támogatott lakhatásról van szó. A lakástámogatási modell megfizethető bérleti díj mellett környezetbarát életteret teremt, és biztosítja, hogy a támogatott lakások közel fele különösen kedvező árú SMART lakásként épüljön fel. Az apartmanok kiválasztása szigorú, gazdasági és ökológiai szempontokon, valamint építészeti szempontokon alapul. A szövetségi fővárosban az új épületek egyharmadát a Bécsi Lakásügyi Tanácsadó Szolgálat is kiosztja a társadalmi keverék biztosítása érdekében, mint például a Vienna Housing Advisory Service. magyarázta.

Támogatott lakhatási szerződés megkötésekor önerőt kell előteremteni. Ez vonatkozik a támogatott társasházakra is, ahol a vételár egy részét azonnal ki kell fizetni, a többit pedig hosszú távon lehet kifizetni. Ez a rendszer elősegíti a bécsi lakások felújítását és korszerűsítését, ami egyúttal növeli a kerületek életminőségét.

Jövedelemkorlát a támogatott lakhatásnál

A bécsi modell másik előnye a támogatott lakhatáshoz való hozzáférés szélesebb jövedelmi korlátja. A magánszemélyek jövedelemhatára évi nettó 61 280 euró körül van. Münchenben azonban ez meghaladja a bruttó 100 000 eurót, ami jelentősen megnöveli az alacsony jövedelműek akadályait. Íme egy áttekintés a bécsi támogatott bérlakások bevételi határairól:

Összegezve elmondható, hogy Bécs a jól átgondolt szociális lakáskoncepciójával nemcsak olcsóbb albérleteket biztosít, hanem példakép lehet más városok számára is. Münchenben az SPD azt tervezi, hogy új utakat választ a szociális lakásépítéssel foglalkozó társaságok népszerűsítésére. Ez megnyitja az utat a városi élethelyzet valódi javulásához.