Usporedba stanarina: Zašto München treba učiti od Beča!

Usporedba stanarina: Zašto München treba učiti od Beča!

Cijene najma u Beču uvijek su bile vruća tema. Najamnine se ovdje trenutno kreću oko 10 eura po četvornom metru, što grad čini privlačnim mjestom za one koji traže smještaj. To je u potpunoj suprotnosti s Münchenom, gdje se prema indeksu najma cijene najma kreću od 15,38 eura po četvornom metru - i to bez dodatnih troškova za struju i grijanje. Novoizgrađeni stanovi tamo mogu stajati i do 30 eura po četvornom metru, pišu večernje novine München prijavio.

Elke Hanel-Torsch, članica SPÖ-a, naglašava da Beč slijedi sveobuhvatnu strategiju stvaranja životnog prostora koji ne samo da stabilizira cijene najma, već osigurava i društvenu mješavinu. Grad Beč posjeduje više od 220.000 stanova, što je svaki četvrti stan. Za razliku od Münchena, gdje je od 2010. izgrađeno 14.000 socijalnih stanova, ali oni nisu doveli do povećanja zaliha zbog gubitka veza, subvencionirani stanovi u Beču uglavnom se ne povlače osim ako ih stanovnici sami ne kupe.

Subvencionirano stanovanje u Beču

U Beču se velika vrijednost pridaje kvaliteti, ekologiji i socijalnoj održivosti kada je u pitanju subvencionirano stanovanje. Model subvencioniranja stanovanja stvara ekološki prihvatljiv životni prostor uz pristupačne najamnine i osigurava da gotovo polovica subvencioniranih stanova bude izgrađena kao posebno pristupačni SMART stanovi. Proces odabira ovih stanova je strog i temelji se na ekonomskim i ekološkim aspektima, kao i na arhitekturi. U saveznoj prijestolnici, trećina novih zgrada također se dodjeljuje putem Savjetodavne službe za stanovanje u Beču kako bi se osigurala društvena kombinacija, poput Savjetodavne službe za stanovanje u Beču objasnio.

Prilikom sklapanja ugovora o poticanoj stanogradnji morate prikupiti vlastita sredstva. To vrijedi i za subvencionirano etažiranje gdje se dio kupoprodajne cijene mora platiti odmah, a ostatak otplaćivati ​​dugoročno. Ovaj sustav promiče obnovu i modernizaciju stanova u Beču, čime se istovremeno povećava kvaliteta života u četvrtima.

Ograničenja prihoda za subvencionirano stanovanje

Još jedna prednost bečkog modela su šira ograničenja prihoda za pristup subvencioniranom stanovanju. Granica prihoda za pojedince je oko 61.280 eura neto godišnje. U Münchenu je to, međutim, preko 100.000 eura bruto, čime su prepreke za osobe s niskim primanjima znatno veće. Ovdje je pregled ograničenja prihoda za subvencionirani najam stanova u Beču:

Ukratko, može se reći da Beč svojim promišljenim konceptom socijalnog stanovanja ne samo da osigurava jeftinije najamnine, već može biti i uzor drugim gradovima. U Münchenu, SPD planira krenuti novim putevima za promicanje tvrtki za socijalno stanovanje. To otvara put stvarnom poboljšanju životne situacije u gradovima.