Üüri võrdlus: Miks peaks München Viinist õppima?

Üüri võrdlus: Miks peaks München Viinist õppima?

Üürihinnad Viinis on alati olnud kuum teema. Üürihinnad on siin praegu 10 euro ringis ruutmeetri kohta, mis teeb linnast atraktiivse koha öömaja otsijatele. See on terav kontrast Müncheniga, kus üüriindeksi järgi algavad üürihinnad 15,38 eurost ruutmeetri kohta – ja seda ilma lisakuludeta elektrile ja küttele. Sealsed vastvalminud korterid võivad Müncheni õhtulehe andmetel maksta isegi kuni 30 eurot ruutmeeter teatatud.

SPÖ liige Elke Hanel-Torsch rõhutab, et Viin järgib terviklikku elamispinna loomise strateegiat, mis mitte ainult ei stabiliseeri üürihindu, vaid tagab ka sotsiaalse segunemise. Viini linnale kuulub üle 220 000 korteri, mis moodustab iga neljanda korteri. Erinevalt Münchenist, kus alates 2010. aastast on ehitatud 14 000 sotsiaalkorterit, kuid need ei ole kaasa toonud sidemete kadumise tõttu laoseisu suurenemist, ei võeta Viinis toetustega kortereid üldjuhul ära, kui elanikud need ise ei osta.

Subsideeritud eluase Viinis

Viinis väärtustatakse subsideeritud eluasemete puhul kvaliteeti, ökoloogiat ja sotsiaalset jätkusuutlikkust. Eluasemetoetuse mudel loob soodsate üürihindadega keskkonnasäästliku elamispinna ning tagab, et ligi pooled toetust saavatest korteritest ehitatakse eriti soodsate SMART-korteritena. Nende korterite valikuprotsess on range ning põhineb majanduslikel ja ökoloogilistel aspektidel ning arhitektuuril. Föderaalpealinnas eraldatakse kolmandik uutest hoonetest ka Viini eluasemenõustamisteenistuse kaudu, et tagada sotsiaalne segu, nagu Viini elamumajanduse nõustamisteenistus. selgitas.

Toetatud eluaseme lepingut sõlmides tuleb koguda omavahendeid. See kehtib ka subsideeritud korteriühistute kohta, kus osa ostuhinnast tuleb tasuda kohe, ülejäänu saab tasuda pikema aja jooksul. See süsteem soodustab Viinis korterite renoveerimist ja moderniseerimist, mis samal ajal tõstab linnaosade elukvaliteeti.

Subsideeritud eluaseme sissetulekupiirangud

Veel üheks Viini mudeli eeliseks on subsideeritud eluaseme kättesaadavuse laiemad sissetulekupiirid. Eraisikute sissetulekupiir on umbes 61 280 eurot aastas. Münchenis on see aga üle 100 000 euro bruto, mis muudab madala sissetulekuga inimeste tõkked oluliselt kõrgemaks. Siin on ülevaade Viini subsideeritud üürikorterite sissetulekupiirangutest:

Kokkuvõtvalt võib öelda, et Viin oma läbimõeldud sotsiaalkorteri kontseptsiooniga ei taga mitte ainult odavamaid üürisid, vaid võib olla eeskujuks ka teistele linnadele. Münchenis kavatseb SPD sotsiaalkorterite edendamiseks võtta uusi teid. See sillutab teed eluolukorra tõeliseks paranemiseks linnades.