Σύγκριση ενοικίων: Γιατί το Μόναχο πρέπει να μάθει από τη Βιέννη!

Σύγκριση ενοικίων: Γιατί το Μόναχο πρέπει να μάθει από τη Βιέννη!

Οι τιμές των ενοικίων στη Βιέννη ήταν πάντα ένα καυτό θέμα. Τα ενοίκια εδώ είναι αυτή τη στιγμή περίπου 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που καθιστά την πόλη ελκυστικό μέρος για όσους αναζητούν κατάλυμα. Αυτό έρχεται σε πλήρη αντίθεση με το Μόναχο, όπου σύμφωνα με τον δείκτη ενοικίων, οι τιμές ενοικίασης ξεκινούν από 15,38 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο - και αυτό χωρίς το πρόσθετο κόστος για ρεύμα και θέρμανση. Τα νεόδμητα διαμερίσματα εκεί μπορεί να κοστίζουν ακόμη και 30 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με την απογευματινή εφημερίδα του Μονάχου αναφέρθηκε.

Η Elke Hanel-Torsch, μέλος του SPÖ, τονίζει ότι η Βιέννη ακολουθεί μια ολοκληρωμένη στρατηγική για τη δημιουργία χώρων διαβίωσης που όχι μόνο σταθεροποιεί τις τιμές ενοικίασης, αλλά και διασφαλίζει το κοινωνικό μείγμα. Η πόλη της Βιέννης διαθέτει πάνω από 220.000 διαμερίσματα, τα οποία αντιπροσωπεύουν ένα στα τέσσερα διαμερίσματα. Σε αντίθεση με το Μόναχο, όπου έχουν κατασκευαστεί 14.000 μονάδες κοινωνικής κατοικίας από το 2010, αλλά αυτές δεν οδήγησαν σε αύξηση των αποθεμάτων λόγω της απώλειας των δεσμών, τα επιδοτούμενα διαμερίσματα στη Βιέννη γενικά δεν αποσύρονται εκτός εάν οι κάτοικοι τα αγοράσουν οι ίδιοι.

Επιδοτούμενες κατοικίες στη Βιέννη

Στη Βιέννη, δίνεται μεγάλη αξία στην ποιότητα, την οικολογία και την κοινωνική βιωσιμότητα όσον αφορά την επιδοτούμενη στέγαση. Το μοντέλο επιδότησης στέγασης δημιουργεί φιλικό προς το περιβάλλον χώρο διαβίωσης με προσιτά ενοίκια και διασφαλίζει ότι σχεδόν τα μισά από τα επιδοτούμενα διαμερίσματα χτίζονται ως ιδιαίτερα οικονομικά SMART διαμερίσματα. Η διαδικασία επιλογής για αυτά τα διαμερίσματα είναι αυστηρή και βασίζεται σε οικονομικές και οικολογικές πτυχές καθώς και σε αρχιτεκτονική. Στην ομοσπονδιακή πρωτεύουσα, το ένα τρίτο των νέων κτιρίων διατίθεται επίσης μέσω της Συμβουλευτικής Υπηρεσίας Στέγασης της Βιέννης προκειμένου να διασφαλιστεί ένα κοινωνικό μείγμα, όπως η Συμβουλευτική Υπηρεσία Στέγασης της Βιέννης εξήγησε.

Κατά τη σύναψη σύμβασης για επιδοτούμενη στέγαση, πρέπει να συγκεντρώσετε τα δικά σας κεφάλαια. Αυτό ισχύει επίσης για τις επιδοτούμενες συγκυριαρχίες, όπου μέρος της τιμής αγοράς πρέπει να καταβληθεί αμέσως, ενώ το υπόλοιπο μπορεί να αποπληρωθεί μακροπρόθεσμα. Αυτό το σύστημα προωθεί την ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό των διαμερισμάτων στη Βιέννη, γεγονός που αυξάνει ταυτόχρονα την ποιότητα ζωής στις συνοικίες.

Εισοδηματικά όρια για επιδοτούμενη στέγαση

Ένα άλλο πλεονέκτημα του μοντέλου της Βιέννης είναι τα ευρύτερα εισοδηματικά όρια πρόσβασης σε επιδοτούμενες κατοικίες. Το όριο εισοδήματος για τα φυσικά πρόσωπα είναι περίπου 61.280 ευρώ καθαρά ετησίως. Στο Μόναχο, ωστόσο, αυτό είναι πάνω από 100.000 ευρώ μεικτά, γεγονός που κάνει τα εμπόδια για τους χαμηλοσυνταξιούχους σημαντικά υψηλότερα. Ακολουθεί μια επισκόπηση των ορίων εισοδήματος για επιδοτούμενα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στη Βιέννη:

Συνοψίζοντας, μπορεί να ειπωθεί ότι η Βιέννη, με την καλά μελετημένη φιλοσοφία κοινωνικής στέγασης, όχι μόνο εξασφαλίζει φθηνότερα ενοίκια, αλλά μπορεί επίσης να αποτελέσει πρότυπο για άλλες πόλεις. Στο Μόναχο, το SPD σχεδιάζει να ακολουθήσει νέους δρόμους για την προώθηση των εταιρειών κοινωνικής στέγασης. Αυτό ανοίγει το δρόμο για μια πραγματική βελτίωση της κατάστασης διαβίωσης στις πόλεις.