Lejesammenligning: Hvorfor München bør lære af Wien!

Lejesammenligning: Hvorfor München bør lære af Wien!

Huslejepriser i Wien har altid været et varmt emne. Huslejen her ligger i øjeblikket på omkring 10 euro per kvadratmeter, hvilket gør byen til et attraktivt sted for dem, der søger bolig. Det står i skærende kontrast til München, hvor lejepriserne ifølge huslejeindekset starter ved 15,38 euro per kvadratmeter – og det uden merudgifterne til el og varme. Nybyggede lejligheder dér kan endda koste op til 30 euro per kvadratmeter, ifølge aftenavisen München rapporteret.

Elke Hanel-Torsch, medlem af SPÖ, understreger, at Wien forfølger en omfattende strategi for at skabe boligarealer, der ikke kun stabiliserer lejepriserne, men også sikrer socialt mix. Byen Wien ejer over 220.000 lejligheder, hvilket tegner sig for hver fjerde lejlighed. I modsætning til i München, hvor der er bygget 14.000 sociale boligenheder siden 2010, men disse har ikke ført til en stigning i beholdningen på grund af tabet af bånd, trækkes subsidierede lejligheder i Wien generelt ikke tilbage, medmindre beboerne selv køber dem.

Tilskudsboliger i Wien

I Wien lægges der stor vægt på kvalitet, økologi og social bæredygtighed, når det kommer til subsidierede boliger. Boligtilskudsmodellen skaber miljøvenlige boligarealer til overkommelige huslejer og sikrer, at knap halvdelen af ​​de støttede lejligheder bygges som særligt overkommelige SMART-lejligheder. Udvælgelsesprocessen for disse lejligheder er streng og er baseret på økonomiske og økologiske aspekter samt arkitektur. I den føderale hovedstad er en tredjedel af de nye bygninger også tildelt gennem Vienna Housing Advisory Service for at sikre en social blanding, som Vienna Housing Advisory Service forklaret.

Ved indgåelse af en kontrakt om støttet bolig skal du selv rejse dine midler. Det gælder også for støttede ejerlejligheder, hvor en del af købesummen skal betales med det samme, mens resten kan betales af på længere sigt. Dette system fremmer renovering og modernisering af lejligheder i Wien, hvilket samtidig øger livskvaliteten i distrikterne.

Indkomstgrænser for støtteboliger

En anden fordel ved Wien-modellen er de bredere indkomstgrænser for adgang til boligstøtte. Indkomstgrænsen for enkeltpersoner er omkring 61.280 euro netto årligt. I München er det dog over 100.000 euro brutto, hvilket gør forhindringerne for lavindkomster væsentligt højere. Her er en oversigt over indkomstgrænserne for subsidierede lejelejligheder i Wien:

Sammenfattende kan man sige, at Wien med sit gennemtænkte boligsociale koncept ikke kun sikrer billigere huslejer, men også kan være et forbillede for andre byer. I München planlægger SPD at gå nye veje for at fremme sociale boligselskaber. Dette baner vejen for en reel forbedring af livssituationen i byerne.