مقارنة الإيجارات: لماذا يجب على ميونيخ أن تتعلم من فيينا!

مقارنة الإيجارات: لماذا يجب على ميونيخ أن تتعلم من فيينا!

كانت أسعار الإيجارات في فيينا دائمًا موضوعًا ساخنًا. تبلغ الإيجارات هنا حاليًا حوالي 10 يورو للمتر المربع، مما يجعل المدينة مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن السكن. وهذا يتناقض بشكل صارخ مع ميونيخ، حيث تبدأ أسعار الإيجارات، وفقًا لمؤشر الإيجار، من 15.38 يورو للمتر المربع - وذلك دون التكاليف الإضافية للكهرباء والتدفئة. ويمكن أن تصل تكلفة الشقق المبنية حديثا هناك إلى 30 يورو للمتر المربع، وفقا لصحيفة ميونيخ المسائية ذكرت.

وتؤكد إلكه هانيل تورش، عضوة SPÖ، أن فيينا تتبع استراتيجية شاملة لخلق مساحة للعيش لا تؤدي إلى استقرار أسعار الإيجار فحسب، بل تضمن أيضًا المزيج الاجتماعي. تمتلك مدينة فيينا أكثر من 220.000 شقة، أي ما يمثل واحدة من كل أربع شقق. وخلافاً لما حدث في ميونيخ، حيث تم بناء 14 ألف وحدة سكنية اجتماعية منذ عام 2010، لكن هذه الوحدات لم تؤد إلى زيادة في المخزون بسبب فقدان الروابط، فإن الشقق المدعومة في فيينا لا يتم سحبها عموماً ما لم يشتريها السكان بأنفسهم.

الإسكان المدعوم في فيينا

في فيينا، يتم وضع قيمة كبيرة على الجودة والبيئة والاستدامة الاجتماعية عندما يتعلق الأمر بالإسكان المدعوم. ويخلق نموذج دعم الإسكان مساحة معيشة صديقة للبيئة بإيجارات معقولة ويضمن بناء ما يقرب من نصف الشقق المدعومة كشقق ذكية بأسعار معقولة بشكل خاص. عملية الاختيار لهذه الشقق صارمة وتعتمد على الجوانب الاقتصادية والبيئية بالإضافة إلى الهندسة المعمارية. وفي العاصمة الفيدرالية، يتم أيضًا تخصيص ثلث المباني الجديدة من خلال الخدمة الاستشارية للإسكان في فيينا من أجل ضمان المزيج الاجتماعي، مثل الخدمة الاستشارية للإسكان في فيينا وأوضح.

عند إبرام عقد الإسكان المدعوم، يجب عليك جمع الأموال الخاصة بك. وينطبق هذا أيضًا على الوحدات السكنية المدعومة، حيث يجب دفع جزء من سعر الشراء على الفور، في حين يمكن سداد الباقي على المدى الطويل. يشجع هذا النظام على تجديد وتحديث الشقق في فيينا، مما يؤدي في الوقت نفسه إلى تحسين نوعية الحياة في المناطق.

حدود الدخل للإسكان المدعوم

وهناك ميزة أخرى لنموذج فيينا تتمثل في حدود الدخل الأوسع للوصول إلى الإسكان المدعوم. يبلغ حد الدخل للأفراد حوالي 61.280 يورو صافيًا سنويًا. لكن في ميونيخ يبلغ إجمالي هذا المبلغ أكثر من 100 ألف يورو، مما يجعل العقبات التي يواجهها أصحاب الدخل المنخفض أعلى بكثير. فيما يلي نظرة عامة على حدود الدخل لشقق الإيجار المدعومة في فيينا:

باختصار، يمكن القول أن فيينا، بمفهومها المدروس للإسكان الاجتماعي، لا تضمن إيجارات أرخص فحسب، بل يمكن أن تكون أيضًا نموذجًا يحتذى به للمدن الأخرى. وفي ميونيخ، يخطط الحزب الاشتراكي الديمقراطي لاتخاذ مسارات جديدة لتشجيع شركات الإسكان الاجتماعي. وهذا يمهد الطريق لتحسين حقيقي في الوضع المعيشي في المدن.