奥地利投资集团接管备受追捧的 Alt Erlaa 中心！

奥地利投资集团接管备受追捧的 Alt Erlaa 中心！

在维也纳-利辛，房地产行业的又一举措引起了轰动：法学学士的开放公共基金出售了 Centre Alt Erlaa 零售公园。买家是奥地利投资集团，这凸显了该位置友好型房产的吸引力。该交易最终由 EHL Investment Consulting GmbH 促成，该公司是最著名的房地产集团之一。该零售园区位于 Anton-Baumgartner-Straße 40 号，以其高于平均水平的购买力和高频度而闻名。

是什么让这个位置如此特别？卓越的视野和便捷的交通——无论是乘坐地铁（U6 线）、公交车还是汽车——使 Alt Erlaa 中心成为城市南部最受欢迎的购物地点之一。购物中心旁边是 Alt Erlaa 住宅公园，约有 9,000 名居民，拥有坚实的客户基础。周边还有众多新建的住宅小区，也保证了较高的客流量。

现代化和产业组合

Alt Erlaa 中心建于 1998 年，此后经历了多次变化。 2009年，它被改造成现代化的购物商场，最后一次重大现代化改造发生在2020年。这不仅包括外立面的改造，还包括停车场的优化和地下停车场的改造。该中心目前提供多元化的行业组合，拥有 14 家商店和一家娱乐租户，这使其成为该地区受欢迎的当地供应商。

在新的所有权下，预计该中心的当前用途不会发生任何变化，这将为老顾客提供放松的环境。维也纳人喜欢谨慎行事，尤其是在购物时，稳定的报价是一大优势。

经济方面和趋势

超越时事的视角可以看出维也纳房地产市场正在发生的总体变化。混合用途房产目前的市场份额为 17%，而住宅资产类别则增长了 25%，这表明供需趋于一致。去年的一些引人注目的交易，例如出售 Kärntnerringhof 和位于维也纳中央车站的 ÖBB 总部，表明了人们对这一领域的浓厚兴趣。

机构投资者在该市场的影响力较强，几乎占据了一半的市场份额。从交易额来看，大部分交易金额在5000万欧元及以上。但 Centre Alt Erlaa 特别表明，规模较小但重要的房产也可以在这个竞争激烈的细分市场中找到自己的位置。毕竟，也有传言称，购买超过 18 亿欧元的私人投资者有所增加。

Centre Alt Erlaa 的收购不仅是该地区历史上激动人心的篇章，而且也清楚地表明了维也纳房地产市场的活力和多样性。让我们拭目以待未来的进一步发展吧！